>　　>　上益城郡山都町

上益城郡山都町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

106万7176円　前年比 +2.63％

土地のみの取引金額の平米平均

4,900円／m2　前年比 +12.77％

熊本県上益城郡山都町での不動産取引金額を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、106万7176円で、前年比変動率は+2.63％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、4,900円／m2、坪単価では16,198円／坪で、前年比変動率は+12.77％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・地価調査価格の平均額（9,137円：2024年）と比して、-46.37％の数値となっています。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの数値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

上益城郡山都町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2024年（令和6年）第1四半期をすべて見る

上益城郡山都町での不動産物件の取引

山都町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。上益城郡山都町で業務を行う場合は前者、山都町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業によりある程度の得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を中心とする会社、仲介を中心とする会社とがあります。熊本県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。山都町に根ざし、山都町固有の事情に精通している中小企業もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会熊本県本部、熊本県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
山都町の不動産業者は株式会社尾上建設、三栄商事株式会社、合資会社山光総業、柴田不動産などです。

山都町の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（上物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産会社を見つけたら、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも上益城郡山都町の一般的な土地価格を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、熊本県庁による調査地価、路線価（国税庁）が参考になり、また、山都町で実際の不動産売買事例はこのページを参考にしてください。満足の価格なら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産会社に支払う仲介料は、取引価格の約3％が一般的で、3.15％が上限です。

山都町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用は、山都町登記所の印紙代は一律の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。不明なことがあれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、山都町税務署などに相談しましょう。

上益城郡山都町の不動産会社一覧　山都町の宅地建物取引業者