京都市の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
3529万5660円 前年比 -14.29％
土地のみの取引金額の平米平均
299,104円／m2 前年比 +3.68％
京都府京都市における不動産売買価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、3529万5660円で、前年からの変動率は-14.29％です。土地取引における平米単価は、299,104円／m2、坪単価では988,774円／坪で、前年からの変動率は+3.68％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・地価調査価格の平均価格（523,373円：2024年）に比して、-42.85％の金額です。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの値を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
京都市行政区別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 行政区別
土地平米単価平均 行政区別
※総額平均がもっとも高い中京区の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い東山区の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
京都市内で取引総額平均が最も高いのは中京区で、京都市平均の1.41倍です。続いて南区、左京区、東山区、上京区の順に高額です。土地平米単価平均が最も高いのは東山区で、京都市平均の2.50倍です。続いて左京区、上京区、中京区、北区の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地平米単価平均において、データのない下京区を省いて、京都市の平均を上回っているのは4区、下回っているのは7区です。
京都市の不動産取引価格の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 京都府京都市南区東九条室町
- 総額
- 14億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 480m2
- 地域：住宅地、京都駅より徒歩5分、形状：ほぼ正方形、間口：22.6m、延床面積：970m2、構造：RC、用途：その他、建築年：2017年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 京都府京都市伏見区竹田向代町
- 総額
- 9億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 830m2
- 地域：商業地、上鳥羽口駅より徒歩4分、形状：不整形、間口：13.5m、延床面積：1600m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：西、前面道路幅員：50m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：400％、都市計画：工業
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- 京都府京都市南区唐橋経田町
- 総額
- 7億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1300m2
- 地域：住宅地、西大路駅より徒歩20分、形状：ほぼ整形、間口：15.8m、延床面積：1500m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2022年、前面道路方位：東、前面道路幅員：9m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 京都府京都市伏見区南浜学区
- 総額
- 5億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、中書島駅より徒歩9分、形状：不整形、間口：17m、延床面積：1900m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1989年、前面道路方位：東、前面道路幅員：4.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 京都府京都市上京区滋野学区
- 総額
- 4億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 790m2
- 平米
- 570,000円/m2
- 坪単価
- 1,900,000円/坪
- 地域：住宅地、丸太町(京都市営)駅より徒歩12分、形状：長方形、間口：25m、前面道路方位：東、前面道路幅員：3.9m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町
- 総額
- 3億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 175m2
- 地域：商業地、二条城前駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：8m、延床面積：710m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2003年、前面道路方位：北、前面道路幅員：16m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 京都府京都市右京区西院平町
- 総額
- 3億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 240m2
- 地域：商業地、西院(阪急)駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：6.7m、延床面積：600m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2019年、前面道路方位：北、前面道路幅員：10.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 京都府京都市左京区岡崎円勝寺町
- 総額
- 2億8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 160m2
- 平米
- 1,800,000円/m2
- 坪単価
- 5,800,000円/坪
- 地域：住宅地、東山(京都)駅より徒歩5分、形状：長方形、間口：10m、前面道路方位：西、前面道路幅員：10m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 総額
- 2億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 290m2
- 地域：住宅地、円町駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：14m、延床面積：500m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2017年、前面道路方位：東、前面道路幅員：5.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
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- 京都府京都市左京区下鴨中川原町
- 総額
- 2億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 345m2
- 北大路駅より徒歩10分、間取り：3DK、延床面積：185m2、構造：鉄骨造、建築年：1999年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：公道、建蔽率：60％、容積率：100％、都市計画：1低住専
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- 京都府京都市西京区大枝北沓掛町
- 総額
- 2億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1140m2
- 桂駅、間取り：7LDK、延床面積：285m2、構造：RC、建築年：1991年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.2m、前面道路種類：公道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：1低住専
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- 京都府京都市南区上鳥羽山ノ本町
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 720m2
- 地域：工業地、上鳥羽口駅より徒歩19分、形状：長方形、間口：35m、延床面積：730m2、構造：鉄骨造、用途：住宅、作業場、建築年：1988年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 京都府京都市東山区弥栄学区
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 150m2
- 地域：商業地、祇園四条駅より徒歩7分、形状：ほぼ長方形、間口：6m、延床面積：500m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、前面道路方位：南、前面道路幅員：5.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 京都府京都市東山区粟田学区
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 95m2
- 東山(京都)駅より徒歩5分、間取り：5K、延床面積：110m2、構造：木造、建築年：1970年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：4.2m、前面道路種類：公道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 京都府京都市上京区聚楽学区
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 280m2
- 平米
- 590,000円/m2
- 坪単価
- 1,900,000円/坪
- 地域：住宅地、今出川駅より徒歩14分、形状：ほぼ長方形、間口：14.4m、前面道路方位：南、前面道路幅員：3.4m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 京都府京都市中京区富有学区
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 95m2
- 丸太町(京都市営)駅より徒歩5分、間取り：6LDK＋S、延床面積：295m2、構造：RC、建築年：1989年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6m、前面道路種類：公道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 京都府京都市東山区一橋学区
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 210m2
- 地域：住宅地、七条駅より徒歩5分、形状：ほぼ長方形、間口：6m、延床面積：240m2、構造：木造、用途：店舗、その他、建築年：2018年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 京都府京都市山科区川田清水焼団地町
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1100m2
- 平米
- 160,000円/m2
- 坪単価
- 520,000円/坪
- 地域：工業地、東野(京都)駅より徒歩28分、形状：不整形、間口：19m、前面道路方位：南、前面道路幅員：13m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 京都府京都市東山区有済学区
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 110m2
- 平米
- 1,400,000円/m2
- 坪単価
- 4,700,000円/坪
- 地域：商業地、三条京阪駅より徒歩2分、形状：長方形、間口：7m、前面道路方位：北、前面道路幅員：18.5m、前面道路種類：府道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 京都府京都市右京区西京極西向河原町
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 900m2
- 平米
- 180,000円/m2
- 坪単価
- 600,000円/坪
- 地域：住宅地、西京極駅より徒歩13分、形状：不整形、間口：33m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：300％、都市計画：準工業