宮城県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
2742万7645円 前年比 -5.83％
土地のみの取引金額の平米平均
61,831円／m2 前年比 -12.86％
宮城県での不動産取引価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、2742万7645円で、前年比変動率は-5.83％です。土地取引における平方メートル単価は、61,831円／m2、坪単価では204,400円／坪で、前年からの変動率は-12.86％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均額（147,706円：2024年）に対して、-58.14％の金額となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの差額を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
宮城県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い黒川郡大衡村の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い仙台市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
宮城県内で取引総額平均がもっとも高価格なのは黒川郡大衡村で、宮城県平均の3.25倍です。続いて富谷市、大和町、仙台市、多賀城市の順に高額です。土地単価平均がもっとも高価格なのは仙台市で、宮城県平均の2.07倍です。続いて多賀城市、名取市、富谷市、大河原町の順に高額です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特徴です。土地単価平均において、取引データの無い七ヶ宿町、丸森町、利府町、涌谷町、美里町を除いて、宮城県の平均を上回っているのは6市町村、下回っているのは29市町村です。
宮城県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 宮城県富谷市高屋敷
- 総額
- 14億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 51,000円/m2
- 坪単価
- 170,000円/坪
- 地域：工業地、泉中央駅より徒歩1H30〜2H分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：16m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
-
- 宮城県仙台市泉区泉中央
- 総額
- 8億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：商業地、泉中央駅より徒歩4分、形状：長方形、間口：31.5m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1996年、前面道路方位：東、前面道路幅員：9m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 宮城県仙台市青葉区柏木
- 総額
- 7億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1900m2
- 平米
- 400,000円/m2
- 坪単価
- 1,300,000円/坪
- 地域：住宅地、北四番丁駅より徒歩8分、形状：ほぼ長方形、間口：25m、前面道路方位：南、前面道路幅員：8.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 宮城県仙台市青葉区国分町
- 総額
- 6億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 370m2
- 地域：商業地、勾当台公園駅より徒歩6分、形状：ほぼ整形、間口：18.5m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、駐車場、建築年：1984年、前面道路方位：西、前面道路幅員：30m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業
-
- 宮城県黒川郡大和町松坂平
- 総額
- 5億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 17,000円/m2
- 坪単価
- 55,000円/坪
- 地域：工業地、泉中央駅より徒歩2H〜分、形状：不整形、前面道路方位：北東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
-
- 宮城県仙台市青葉区台原
- 総額
- 4億4000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1800m2
- 平米
- 250,000円/m2
- 坪単価
- 820,000円/坪
- 地域：商業地、北仙台駅より徒歩7分、形状：ほぼ台形、前面道路方位：西、前面道路幅員：27m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 宮城県仙台市青葉区台原
- 総額
- 4億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1800m2
- 平米
- 240,000円/m2
- 坪単価
- 790,000円/坪
- 地域：商業地、北仙台駅より徒歩7分、形状：ほぼ台形、前面道路方位：西、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 宮城県仙台市青葉区川平
- 総額
- 3億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：住宅地、北仙台駅より徒歩1H〜1H30分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、建築年：1992年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：22m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準住居
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- 宮城県仙台市若林区卸町
- 総額
- 3億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1300m2
- 地域：商業地、卸町(宮城)駅より徒歩9分、形状：長方形、間口：33m、延床面積：1400m2、構造：RC、鉄骨造、用途：事務所、倉庫、建築年：1970年、前面道路方位：西、前面道路幅員：36m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 宮城県黒川郡大衡村中央平
- 総額
- 3億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 15,000円/m2
- 坪単価
- 51,000円/坪
- 地域：工業地、泉中央駅より徒歩2H〜分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：10.5m、前面道路種類：村道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 宮城県仙台市若林区白萩町
- 総額
- 3億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 250m2
- 地域：住宅地、薬師堂(宮城)駅、形状：ほぼ長方形、間口：12m、延床面積：420m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2023年、前面道路方位：南、前面道路幅員：22m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 宮城県仙台市宮城野区小田原
- 総額
- 2億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、仙台駅より徒歩11分、形状：台形、間口：18m、延床面積：390m2、構造：鉄骨造、用途：住宅、その他、建築年：1969年、前面道路方位：南、前面道路幅員：22m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業
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- 宮城県仙台市青葉区木町通
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 280m2
- 平米
- 800,000円/m2
- 坪単価
- 2,600,000円/坪
- 地域：商業地、北四番丁駅より徒歩7分、形状：長方形、間口：15.6m、前面道路方位：北、前面道路幅員：26.2m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 宮城県仙台市泉区泉中央
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 530m2
- 平米
- 370,000円/m2
- 坪単価
- 1,200,000円/坪
- 地域：住宅地、泉中央駅より徒歩12分、形状：ほぼ台形、間口：18.1m、前面道路方位：南、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 宮城県仙台市青葉区堤町
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 310m2
- 地域：住宅地、北仙台駅より徒歩6分、形状：ほぼ整形、間口：30.6m、延床面積：410m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：7.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 宮城県仙台市宮城野区日の出町
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1800m2
- 地域：工業地、苦竹駅より徒歩15分、形状：ほぼ長方形、間口：24.5m、延床面積：1100m2、構造：鉄骨造、用途：作業場、建築年：1973年、前面道路方位：西、前面道路幅員：30m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 宮城県仙台市泉区寺岡
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 205m2
- 泉中央駅、間取り：5DK、延床面積：95m2、構造：木造、建築年：1983年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.3m、前面道路種類：公道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 宮城県仙台市宮城野区萩野町
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 320m2
- 地域：住宅地、宮城野原駅より徒歩12分、形状：ほぼ長方形、間口：19m、延床面積：390m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 宮城県仙台市太白区大塒町
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、長町南駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：22m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1978年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：7.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：1低住専
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- 宮城県仙台市太白区富沢南
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 240m2
- 地域：住宅地、富沢駅より徒歩10分、形状：ほぼ台形、間口：15m、延床面積：260m2、構造：鉄骨造、用途：住宅、事務所、建築年：2016年、前面道路方位：南、前面道路幅員：12m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専