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加美郡加美町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

433万1666円　前年比 -16.77％

土地のみの取引金額の平米平均

11,021円／m2　前年比 -6.55％

宮城県加美郡加美町での不動産取引価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、433万1666円で、前年比変動率は-16.77％です。土地取引における平方メートル単価は、11,021円／m2、坪単価では36,434円／坪で、前年からの変動率は-6.55％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均額（12,465円：2024年）に対して、-11.59％の金額となります。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの差額を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

加美郡加美町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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加美郡加美町での不動産物件の取引

加美町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。加美郡加美町で業務を行う場合は前者、加美町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者により若干の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買をメインとする会社、仲介をメインとする会社とがあります。宮城県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。加美町に密着し、加美町固有の事情に詳しい小規模事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会宮城県本部、宮城県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
加美町の不動産業者は株式会社佐藤建設、有限会社山田建設、有限会社シブヤ不動産、株式会社村上工務店、株式会社あいホーム加美店、平成不動産有限会社、鶴秀工務店株式会社、小笠原商事などです。

加美町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産業者を見つけて、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも加美郡加美町の一般的な土地価格相場を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（宮城県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、また、加美町で実際の不動産売買の価格事例は当ホームページをご利用ください。満足のいく金額なら、契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

加美町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金ですが、加美町登記所の印紙代は一定の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。疑問な事があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、加美町税務署などに相談しましょう。

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