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宮城郡利府町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

2738万4615円　前年比 +7.68％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

宮城県宮城郡利府町における不動産売買金額を、国交省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均額を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、2738万4615円で、前年からの変動率は+7.68％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

宮城郡利府町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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宮城郡利府町での不動産物件の取引

利府町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。宮城郡利府町で業務を行う場合は前者、利府町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社により多少の得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を主要業務にする業者、仲介を主要業務にする業者とがあります。宮城県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。利府町に密着し、利府町固有の地域事情に精通している小型店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会宮城県本部、宮城県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
利府町の不動産業者は株式会社エージェンシー、株式会社T＆Aリアルエステート、有限会社タカハシ、宅建社、りふ中央不動産、シーアイタウン利府葉山株式会社、祐和不動産などです。

利府町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（建物が無い場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産店を探して、見積りをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも宮城郡利府町の一般的な地価を知ることが可能です。地価公示価格（国交省）、宮城県庁による地価調査価格、国税庁による路線価を参照し、さらに、利府町で実際の不動産取引の値段の実例は本ページをご参照ください。納得の金額なら、契約をして不動産売買が成立です。不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の約3％（最大3.15％）が相場です。

利府町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金は、利府町登記所の印紙料金は一定の額ですが、司法書士に支払う代行料は司法書士によります。気になることがあれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、利府町税務署などに相談しましょう。

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