仙台市の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
3502万6631円 前年比 -14.37％
土地のみの取引金額の平米平均
128,008円／m2 前年比 -2.11％
宮城県仙台市での不動産売買価格を、国交省の公表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、3502万6631円で、前年からの変動率は-14.37％です。土地取引における平方メートル単価は、128,008円／m2、坪単価では423,169円／坪で、前年からの変動率は-2.11％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均価格（296,792円：2024年）に比して、-56.87％の金額です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの差額を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
仙台市行政区別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 行政区別
土地平米単価平均 行政区別
※総額平均がもっとも高い若林区の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い青葉区の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
仙台市内で取引総額平均が最も高価格なのは若林区で、仙台市平均の1.19倍です。続いて泉区、宮城野区、青葉区、太白区の順に高額です。土地平米価格平均が最も高価格なのは青葉区で、仙台市平均の1.62倍です。続いて泉区、若林区、宮城野区、太白区の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地平米価格平均において、仙台市の平均を上回っているのは2区、下回っているのは3区です。
仙台市の不動産取引価格の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
-
- 宮城県仙台市泉区泉中央
- 総額
- 8億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：商業地、泉中央駅より徒歩4分、形状：長方形、間口：31.5m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1996年、前面道路方位：東、前面道路幅員：9m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
-
- 宮城県仙台市青葉区柏木
- 総額
- 7億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1900m2
- 平米
- 400,000円/m2
- 坪単価
- 1,300,000円/坪
- 地域：住宅地、北四番丁駅より徒歩8分、形状：ほぼ長方形、間口：25m、前面道路方位：南、前面道路幅員：8.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
-
- 宮城県仙台市青葉区国分町
- 総額
- 6億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 370m2
- 地域：商業地、勾当台公園駅より徒歩6分、形状：ほぼ整形、間口：18.5m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、駐車場、建築年：1984年、前面道路方位：西、前面道路幅員：30m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業
-
- 宮城県仙台市青葉区台原
- 総額
- 4億4000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1800m2
- 平米
- 250,000円/m2
- 坪単価
- 820,000円/坪
- 地域：商業地、北仙台駅より徒歩7分、形状：ほぼ台形、前面道路方位：西、前面道路幅員：27m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
-
- 宮城県仙台市青葉区台原
- 総額
- 4億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1800m2
- 平米
- 240,000円/m2
- 坪単価
- 790,000円/坪
- 地域：商業地、北仙台駅より徒歩7分、形状：ほぼ台形、前面道路方位：西、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
-
- 宮城県仙台市青葉区川平
- 総額
- 3億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：住宅地、北仙台駅より徒歩1H〜1H30分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、建築年：1992年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：22m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準住居
-
- 宮城県仙台市若林区卸町
- 総額
- 3億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1300m2
- 地域：商業地、卸町(宮城)駅より徒歩9分、形状：長方形、間口：33m、延床面積：1400m2、構造：RC、鉄骨造、用途：事務所、倉庫、建築年：1970年、前面道路方位：西、前面道路幅員：36m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
-
- 宮城県仙台市若林区白萩町
- 総額
- 3億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 250m2
- 地域：住宅地、薬師堂(宮城)駅、形状：ほぼ長方形、間口：12m、延床面積：420m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2023年、前面道路方位：南、前面道路幅員：22m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
-
- 宮城県仙台市宮城野区小田原
- 総額
- 2億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、仙台駅より徒歩11分、形状：台形、間口：18m、延床面積：390m2、構造：鉄骨造、用途：住宅、その他、建築年：1969年、前面道路方位：南、前面道路幅員：22m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業
-
- 宮城県仙台市青葉区木町通
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 280m2
- 平米
- 800,000円/m2
- 坪単価
- 2,600,000円/坪
- 地域：商業地、北四番丁駅より徒歩7分、形状：長方形、間口：15.6m、前面道路方位：北、前面道路幅員：26.2m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
-
- 宮城県仙台市泉区泉中央
- 総額
- 2億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 530m2
- 平米
- 370,000円/m2
- 坪単価
- 1,200,000円/坪
- 地域：住宅地、泉中央駅より徒歩12分、形状：ほぼ台形、間口：18.1m、前面道路方位：南、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
-
- 宮城県仙台市青葉区堤町
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 310m2
- 地域：住宅地、北仙台駅より徒歩6分、形状：ほぼ整形、間口：30.6m、延床面積：410m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：7.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
-
- 宮城県仙台市宮城野区日の出町
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1800m2
- 地域：工業地、苦竹駅より徒歩15分、形状：ほぼ長方形、間口：24.5m、延床面積：1100m2、構造：鉄骨造、用途：作業場、建築年：1973年、前面道路方位：西、前面道路幅員：30m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
-
- 宮城県仙台市泉区寺岡
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 205m2
- 泉中央駅、間取り：5DK、延床面積：95m2、構造：木造、建築年：1983年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.3m、前面道路種類：公道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
-
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 320m2
- 地域：住宅地、宮城野原駅より徒歩12分、形状：ほぼ長方形、間口：19m、延床面積：390m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
-
- 宮城県仙台市太白区大塒町
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、長町南駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：22m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1978年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：7.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：1低住専
-
- 宮城県仙台市太白区富沢南
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 240m2
- 地域：住宅地、富沢駅より徒歩10分、形状：ほぼ台形、間口：15m、延床面積：260m2、構造：鉄骨造、用途：住宅、事務所、建築年：2016年、前面道路方位：南、前面道路幅員：12m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
-
- 宮城県仙台市宮城野区蒲生
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 48,000円/m2
- 坪単価
- 160,000円/坪
- 地域：工業地、中野栄駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南、前面道路幅員：9m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
-
- 宮城県仙台市太白区東大野田
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：住宅地、太子堂駅より徒歩16分、形状：不整形、間口：16m、延床面積：780m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：1994年、前面道路方位：西、前面道路幅員：4.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
-
- 宮城県仙台市宮城野区小田原
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 960m2
- 地域：住宅地、榴ケ岡駅より徒歩14分、形状：長方形、間口：17m、延床面積：1000m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2020年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：9m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居