宮崎県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1148万2249円 前年比 +11.32％
土地のみの取引金額の平米平均
28,481円／m2 前年比 -6.51％
宮崎県における不動産売買価格を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、1148万2249円で、前年からの変動率は+11.32％です。土地取引における平米単価は、28,481円／m2、坪単価では94,153円／坪で、前年からの変動率は-6.51％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・地価調査価格の平均価格（34,610円：2024年）に比して、-17.71％の価格となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの値を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
宮崎県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い宮崎市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い宮崎市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
宮崎県内で取引総額平均が最も高いのは宮崎市で、宮崎県平均の1.91倍です。続いて日向市、高鍋町、新富町、都城市の順に高額です。土地平米単価平均が最も高いのも宮崎市で、宮崎県平均の1.53倍です。続いて延岡市、日向市、都城市、高鍋町の順に高価格です。土地平米単価平均において、取引データのないえびの市、国富町、綾町、新富町、西米良村、川南町、諸塚村、椎葉村、美郷町、高千穂町、日之影町、五ヶ瀬町を省いて、宮崎県の平均を上回っているのは2市町村、下回っているのは24市町村です。
宮崎県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 宮崎県日向市大字日知屋
- 総額
- 3億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 15,000円/m2
- 坪単価
- 50,000円/坪
- 地域：工業地、日向市駅より徒歩23分、形状：不整形、前面道路方位：南西、前面道路幅員：28.7m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 宮崎県都城市千町
- 総額
- 2億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 11,000円/m2
- 坪単価
- 38,000円/坪
- 地域：工業地、都城駅より徒歩21分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：西、前面道路幅員：15m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 宮崎県宮崎市新栄町
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 740m2
- 地域：住宅地、宮崎駅より徒歩30分〜60分、形状：正方形、間口：28m、延床面積：760m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2013年、前面道路方位：北、前面道路幅員：8m、前面道路種類：区画街路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 宮崎県宮崎市学園木花台西
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 620m2
- 地域：住宅地、木花駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：17m、延床面積：740m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2006年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：13m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 宮崎県都城市都北町
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、都城駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：1500m2、構造：鉄骨造、用途：工場、事務所、建築年：1991年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：10m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 宮崎県宮崎市丸山
- 総額
- 9700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 990m2
- 地域：住宅地、宮崎神宮駅より徒歩20分、形状：不整形、間口：20m、延床面積：880m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1986年、前面道路方位：西、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 宮崎県宮崎市恒久南
- 総額
- 9600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：住宅地、南宮崎駅より徒歩3分、形状：ほぼ台形、間口：38.5m、延床面積：950m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1977年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 宮崎県宮崎市大字田吉
- 総額
- 8300万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1400m2
- 地域：住宅地、田吉駅より徒歩4分、形状：ほぼ長方形、間口：12m、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1980年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：19m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 宮崎県宮崎市下北方町
- 総額
- 8200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 740m2
- 地域：商業地、宮崎神宮駅より徒歩19分、形状：長方形、間口：41m、延床面積：430m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：2009年、前面道路方位：東、前面道路幅員：18.9m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 宮崎県延岡市日の出町
- 総額
- 8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、延岡駅より徒歩7分、形状：ほぼ整形、間口：20m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1984年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：12m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 宮崎県小林市堤
- 総額
- 7200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：商業地、小林(宮崎)駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：38m、延床面積：760m2、構造：RC、用途：事務所、建築年：1983年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：17.8m、前面道路種類：国道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 宮崎県宮崎市祇園
- 総額
- 7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 820m2
- 地域：商業地、宮崎駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：22.5m、延床面積：430m2、構造：鉄骨造、用途：住宅、事務所、倉庫、建築年：1972年、前面道路方位：東、前面道路幅員：15m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 宮崎県児湯郡新富町富田
- 総額
- 6600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、日向新富駅より徒歩16分、形状：不整形、間口：36.4m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、店舗、建築年：1981年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：14m、前面道路種類：町道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
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- 宮崎県宮崎市下原町
- 総額
- 5800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 240m2
- 地域：住宅地、宮崎駅より徒歩12分、形状：不整形、間口：12.2m、延床面積：390m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1985年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 宮崎県延岡市日の出町
- 総額
- 4900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 200m2
- 地域：住宅地、延岡駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：14.5m、延床面積：130m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：2024年、前面道路方位：南、前面道路幅員：9m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 宮崎県宮崎市宮崎駅東
- 総額
- 4500万円
- 中古マンション等
- 面積
- 90m2
- 間取り：3LDK
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- 宮崎県宮崎市学園木花台桜
- 総額
- 4500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1600m2
- 地域：住宅地、木花駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：33m、延床面積：340m2、構造：木造、用途：その他、建築年：2007年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：12m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
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- 宮崎県宮崎市丸山
- 総額
- 4500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 330m2
- 平米
- 140,000円/m2
- 坪単価
- 450,000円/坪
- 地域：住宅地、宮崎駅より徒歩24分、形状：長方形、間口：14.5m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：4m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：100％、都市計画：1低住専
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- 宮崎県西諸県郡高原町大字広原
- 総額
- 4500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 3,000円/m2
- 坪単価
- 9,900円/坪
- 地域：工業地、高原駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：西、前面道路幅員：15m、前面道路種類：町道、都市計画：都計外
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- 宮崎県宮崎市吾妻町
- 総額
- 4400万円
- 中古マンション等
- 面積
- 90m2
- 宮崎駅より徒歩17分、間取り：3LDK、構造：RC、建築年：2023年、都市計画：商業