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東諸県郡綾町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

115万6363円　前年比 -65.73％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

宮崎県東諸県郡綾町の不動産取引金額を、国交省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均値は、115万6363円で、前年比変動率は-65.73％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

東諸県郡綾町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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東諸県郡綾町での不動産物件の取引

綾町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。東諸県郡綾町で業務を行う場合は前者、綾町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業により多少得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買をメインとする会社、仲介をメインとする会社とがあります。宮崎県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。綾町に根を下ろし、綾町固有の事情に精通している小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会宮崎県本部、宮崎県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
綾町の不動産業者は許斐建設株式会社、有限会社佐藤産業、西川不動産、有限会社イザワホーム、松元不動産、照葉不動産、丸山不動産、株式会社三友などです。

綾町の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（上物が無ければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産会社を探して、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも東諸県郡綾町の一般的な土地価格相場を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、宮崎県庁による調査地価、国税庁による路線価を参照し、また、綾町で実際の不動産売買の価格事例はこのページをご参考にしてください。満足の値段でしたら、契約をして不動産売買が成立します。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の3.15％が一般的です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

綾町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に依託します。登記にかかる費用ですが、綾町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。疑問点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、綾町税務署などに相談しましょう。

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