>　　>　西臼杵郡五ヶ瀬町

西臼杵郡五ヶ瀬町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

162万5000円　前年比 +129.33％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

宮崎県西臼杵郡五ヶ瀬町の不動産売買金額を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、162万5000円で、前年からの変動率は+129.33％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

西臼杵郡五ヶ瀬町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期をすべて見る

西臼杵郡五ヶ瀬町での不動産物件の取引

五ヶ瀬町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。西臼杵郡五ヶ瀬町で業務を行う場合は前者、五ヶ瀬町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社によって若干の得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を柱とする業者、仲介を柱とする業者とがあります。宮崎県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。五ヶ瀬町に根差し、五ヶ瀬町特有の地域事情に精通している中小企業もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会宮崎県本部、宮崎県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。

五ヶ瀬町の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（上物がなければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産店を見つけたら、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも西臼杵郡五ヶ瀬町の一般的な土地価格帯を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、宮崎県庁による地価調査価格、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、五ヶ瀬町で実際の不動産取引事例は当ウェブサイトをご参照してください。納得の価格でしたら、売買契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の約3％（上限3.15％）が相場です。

五ヶ瀬町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金ですが、五ヶ瀬町登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。疑問な点があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、五ヶ瀬町税務署などに相談しましょう。