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児湯郡川南町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

136万8300円　前年比 -22.91％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

宮崎県児湯郡川南町での不動産売買金額を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均価格・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、136万8300円で、前年からの変動率は-22.91％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

児湯郡川南町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期を見る

児湯郡川南町での不動産物件の取引

川南町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。児湯郡川南町で業務を行う場合は前者、川南町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社によってある程度の得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を中心にする業者、仲介を中心にする業者とがあります。宮崎県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。川南町に根を下ろし、川南町特有の地域事情に精通している中小業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会宮崎県本部、宮崎県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
川南町の不動産業者は有限会社坂崎建設、クロキハウジング、株式会社クラス・メディア、宮崎システムハウジング、柴坂鉄工株式会社、河野木材産業合資会社、大岩産業、株式会社山下建設、タチカワハウジングセンターなどです。

川南町の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（建物がない場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産店を見つけて、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも児湯郡川南町の一般的な土地価格を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、宮崎県庁による地価調査価格、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、川南町で実際の不動産売買事例は当ウェブサイトを参照してください。納得の値段でしたら、契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介料を支払うのですが、取引価格の約3％が相場で、3.15％が上限です。

川南町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士（または土地家屋調査士）に頼みます。登記の費用は、川南町登記所の印紙料金は一律ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。疑問なことがあれば法務局に相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、川南町税務署などに相談しましょう。

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