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西諸県郡高原町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

785万8333円　前年比 +498.85％

土地のみの取引金額の平米平均

1,565円／m2　前年比 -73.92％

宮崎県西諸県郡高原町の不動産取引価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均価格を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、785万8333円で、前年比変動率は+498.85％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、1,565円／m2、坪単価では5,173円／坪で、前年からの変動率は-73.92％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（調査地価を含む）の平均額（10,204円：2024年）に対して、-84.66％の金額となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの数値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

西諸県郡高原町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

西諸県郡高原町での不動産物件の取引

高原町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。西諸県郡高原町で業務を行う場合は前者、高原町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者により得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を中心とする会社、仲介を中心とする会社とがあります。宮崎県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。高原町に根差し、高原町固有の事情に詳しい中小事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会宮崎県本部、宮崎県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
高原町の不動産業者は株式会社高山建設、有限会社アイケンホーム、共栄ホーム、株式会社今西組などです。

高原町の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産業者を見つけたら、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも西諸県郡高原町の一般的な土地価格を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（宮崎県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、また、高原町で実際の不動産売買事例は当ホームページを参考にしてください。満足のいく価格でしたら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限）。

高原町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用ですが、高原町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。気になる点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、高原町税務署などに相談しましょう。

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