長野県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1754万6464円 前年比 -25.42％
土地のみの取引金額の平米平均
25,720円／m2 前年比 -5.52％
長野県における不動産取引価格を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均値を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均値は、1754万6464円で、前年比変動率は-25.42％です。土地売買における平方メートル単価は、25,720円／m2、坪単価では85,025円／坪で、前年からの変動率は-5.52％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（地価調査価格を含む）の平均額（38,755円：2024年）に対して、-33.63％の金額となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
長野県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い東筑摩郡山形村の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い北佐久郡軽井沢町の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
長野県内で取引総額平均がもっとも高いのは東筑摩郡山形村で、長野県平均の5.07倍です。続いて白馬村、軽井沢町、小諸市、松本市の順に高額です。土地平米価格平均がもっとも高いのは北佐久郡軽井沢町で、長野県平均の1.83倍です。続いて小布施町、長野市、松本市、岡谷市の順に高額です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特徴です。土地平米価格平均において、取引データの無い小海町、川上村、南相木村、北相木村、佐久穂町、阿南町、平谷村、根羽村、下條村、売木村、泰阜村、大鹿村、上松町、南木曽町、王滝村、筑北村、池田町、小谷村、野沢温泉村、栄村を除いて、長野県の平均を上回っているのは12市町村、下回っているのは65市町村です。
長野県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 長野県松本市大字笹賀
- 総額
- 3億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、南松本駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ台形、間口：50.0m以上m、延床面積：660m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、建築年：2000年、前面道路方位：西、前面道路幅員：7.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉
- 総額
- 2億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、軽井沢駅より徒歩30分〜60分、形状：台形、間口：50.0m以上m、構造：木造、用途：住宅、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.3m、前面道路種類：町道、建蔽率：30％、容積率：50％、都市計画：1低住専
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- 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
- 総額
- 2億1000万円
- 中古マンション等
- 面積
- 140m2
- 軽井沢駅より徒歩14分、間取り：2LDK、構造：RC、建築年：2018年
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- 長野県北安曇郡白馬村大字北城
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 28,000円/m2
- 坪単価
- 93,000円/坪
- 地域：住宅地、白馬駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：12m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 長野県諏訪市湖岸通り
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 40,000円/m2
- 坪単価
- 130,000円/坪
- 地域：工業地、上諏訪駅より徒歩19分、形状：ほぼ台形、間口：37m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：15m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 660m2
- 平米
- 240,000円/m2
- 坪単価
- 800,000円/坪
- 地域：住宅地、軽井沢駅より徒歩9分、形状：ほぼ長方形、間口：30m、前面道路方位：南、前面道路幅員：8m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1700m2
- 平米
- 94,000円/m2
- 坪単価
- 310,000円/坪
- 地域：住宅地、中軽井沢駅より徒歩28分、形状：ほぼ台形、間口：48m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：5.5m、前面道路種類：町道、建蔽率：30％、容積率：50％、都市計画：1低住専
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- 長野県松本市庄内
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 430m2
- 地域：商業地、松本駅より徒歩19分、形状：ほぼ長方形、間口：12m、延床面積：270m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：18m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 長野県小諸市大字加増
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、乙女駅より徒歩10分、形状：ほぼ整形、延床面積：650m2、構造：鉄骨造、用途：その他、建築年：1987年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 長野県小諸市田町
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、小諸駅より徒歩11分、形状：不整形、間口：20m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1990年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：4.4m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専、調停・競売等
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- 長野県長野市大字高田
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1600m2
- 平米
- 70,000円/m2
- 坪単価
- 230,000円/坪
- 地域：商業地、長野(JR・しなの)駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、前面道路方位：南、前面道路幅員：20m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準住居
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- 長野県伊那市東春近
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、下島(JR)駅より徒歩24分、形状：ほぼ整形、間口：40m、延床面積：650m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2006年、前面道路方位：東、前面道路幅員：4m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東
- 総額
- 1億円
- 中古マンション等
- 面積
- 90m2
- 軽井沢駅より徒歩5分、間取り：2LDK、構造：RC、建築年：2006年
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- 長野県松本市大字岡田下岡田
- 総額
- 9200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1300m2
- 地域：住宅地、松本駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：22.5m、延床面積：1400m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1983年、前面道路方位：西、前面道路幅員：9.5m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 長野県東筑摩郡山形村（大字なし）
- 総額
- 8900万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 17,000円/m2
- 坪単価
- 57,000円/坪
- 地域：住宅地、広丘駅より徒歩1H30〜2H分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：5.6m、前面道路種類：村道、都市計画：都計外
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- 長野県小諸市丙
- 総額
- 8800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 840m2
- 地域：住宅地、小諸駅より徒歩23分、形状：不整形、間口：20m、延床面積：350m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2023年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
- 総額
- 8800万円
- 中古マンション等
- 面積
- 90m2
- 軽井沢駅、間取り：2LDK
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- 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
- 総額
- 8500万円
- 中古マンション等
- 面積
- 85m2
- 軽井沢駅より徒歩11分、間取り：2LDK、構造：RC、建築年：2001年
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- 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉
- 総額
- 8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：住宅地、軽井沢駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：24.5m、延床面積：105m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：2002年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：3.5m、前面道路種類：町道、建蔽率：30％、容積率：50％、都市計画：1低住専
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- 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉
- 総額
- 8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、中軽井沢駅より徒歩29分、形状：ほぼ長方形、間口：23m、延床面積：80m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：2016年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：5m、前面道路種類：私道、建蔽率：30％、容積率：50％、都市計画：1低住専
長野県市町村別の不動産取引価格
長野市 松本市 上田市 岡谷市 飯田市 諏訪市 須坂市 小諸市 伊那市 駒ヶ根市 中野市 大町市 飯山市 茅野市 塩尻市 佐久市 千曲市 東御市 安曇野市 南佐久郡小海町 南佐久郡川上村 南佐久郡南牧村 南佐久郡南相木村 南佐久郡北相木村 南佐久郡佐久穂町 北佐久郡軽井沢町 北佐久郡御代田町 北佐久郡立科町 小県郡青木村 小県郡長和町 諏訪郡下諏訪町 諏訪郡富士見町 諏訪郡原村 上伊那郡辰野町 上伊那郡箕輪町 上伊那郡飯島町 上伊那郡南箕輪村 上伊那郡中川村 上伊那郡宮田村 下伊那郡松川町 下伊那郡高森町 下伊那郡阿南町 下伊那郡阿智村 下伊那郡平谷村 下伊那郡根羽村 下伊那郡下條村 下伊那郡売木村 下伊那郡天龍村 下伊那郡泰阜村 下伊那郡喬木村 下伊那郡豊丘村 下伊那郡大鹿村 木曽郡上松町 木曽郡南木曽町 木曽郡木祖村 木曽郡王滝村 木曽郡大桑村 木曽郡木曽町 東筑摩郡麻績村 東筑摩郡生坂村 東筑摩郡山形村 東筑摩郡朝日村 東筑摩郡筑北村 北安曇郡池田町 北安曇郡松川村 北安曇郡白馬村 北安曇郡小谷村 埴科郡坂城町 上高井郡小布施町 上高井郡高山村 下高井郡山ノ内町 下高井郡木島平村 下高井郡野沢温泉村 上水内郡信濃町 上水内郡小川村 上水内郡飯綱町 下水内郡栄村