木曽郡上松町の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
68万円 前年比 -76.24％
土地のみの取引金額の平米平均
円／m2
長野県木曽郡上松町の不動産取引金額を、国交省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均値は、68万円で、前年比変動率は-76.24％です。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
木曽郡上松町の不動産取引価格の事例
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例
- 長野県木曽郡上松町大字荻原
- 総額
- 68万円
- 林地
- 面積
- 1800m2
2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例
- 長野県木曽郡上松町大字上松
- 総額
- 30万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 100m2
- 平米
- 3,100円/m2
- 坪単価
- 10,000円/坪
- 地域：住宅地、上松駅より徒歩7分、形状：ほぼ台形、間口：10m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：4m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
- 長野県木曽郡上松町栄町
- 総額
- 200万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 115m2
- 平米
- 17,000円/m2
- 坪単価
- 56,000円/坪
- 地域：住宅地、上松駅より徒歩8分、形状：ほぼ正方形、間口：10.9m、前面道路方位：東、前面道路幅員：11m、前面道路種類：町道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
- 長野県木曽郡上松町栄町
- 総額
- 580万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 330m2
- 地域：住宅地、上松駅より徒歩12分、形状：ほぼ台形、間口：13.4m、延床面積：85m2、建築年：戦前、前面道路方位：北東、前面道路幅員：5m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例
- 長野県木曽郡上松町大字小川
- 総額
- 280万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 270m2
- 平米
- 10,000円/m2
- 坪単価
- 34,000円/坪
- 地域：住宅地、上松駅より徒歩19分、形状：不整形、前面道路方位：西、前面道路幅員：4m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例
- 長野県木曽郡上松町駅前通り
- 総額
- 180万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 135m2
- 地域：住宅地、上松駅より徒歩4分、形状：長方形、間口：7m、延床面積：90m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1950年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：7.6m、前面道路種類：町道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
- 長野県木曽郡上松町駅前通り
- 総額
- 240万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 135m2
- 地域：住宅地、上松駅より徒歩4分、形状：長方形、間口：7.5m、延床面積：110m2、構造：木造、用途：店舗、建築年：1951年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：7.6m、前面道路種類：町道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
- 長野県木曽郡上松町大字小川
- 総額
- 16万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 25円/m2
- 坪単価
- 83円/坪
- 地域：住宅地、上松駅より徒歩1H30〜2H分、形状：不整形、前面道路方位：接面道路無、都市計画：都計外
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例
- 長野県木曽郡上松町大字小川
- 総額
- 650万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、上松駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：29.5m、延床面積：155m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1978年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：4m、前面道路種類：道路、都市計画：都計外
- 長野県木曽郡上松町緑町
- 総額
- 400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 210m2
- 地域：住宅地、上松駅より徒歩10分、形状：長方形、間口：13m、延床面積：115m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1960年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
木曽郡上松町での不動産物件の取引
上松町の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。木曽郡上松町で業務を行う場合は前者、上松町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業により多少得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を主要業務とする会社、仲介を主要業務とする会社とがあります。長野県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。上松町に根を下ろし、上松町固有の事情に精通している小規模業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会長野県本部、長野県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
上松町の物件の購入・売却
不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（建物が無ければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産会社を探して、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも木曽郡上松町の一般的な地価を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、長野県庁による調査地価、国税庁による路線価を参照し、また、上松町で実際の不動産取引の値段の実例はこのページをご参考にしてください。満足の値段でしたら、契約をして不動産売買が成立します。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の3.15％が一般的です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。
上松町の不動産の経理処理
不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に依託します。登記にかかる費用ですが、上松町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。不明点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、上松町税務署などに相談しましょう。