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茅野市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1209万8823円　前年比 +1.08％

土地のみの取引金額の平米平均

19,339円／m2　前年比 -14.82％

長野県茅野市における不動産売買金額を、国交省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、1209万8823円で、前年からの変動率は+1.08％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、19,339円／m2、坪単価では63,933円／坪で、前年比変動率は-14.82％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格と地価調査価格の平均価格（33,490円：2024年）と比較して、-42.25％の金額となっています。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの数値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

茅野市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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茅野市での不動産物件の取引

茅野市の不動産業者の選び方

茅野市での不動産取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。茅野市に住む場合は住居、茅野市を拠点にして業務する場合は業務用です。不動産会社により得意とする領域があり、また、売買自体を行っているか、仲介業務を主にしているか、という違いがあります。大手不動産会社から中小企業まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。茅野市に地域密着し、茅野市固有の地域事情に精通している中小業者も営業していることでしょう。不動産業の業界団体である長野県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会長野県本部に問い合わせて、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
茅野市の不動産業者は株式会社蓼科企画、八ヶ岳ライフ株式会社、蓼科不動産、東洋観光事業株式会社、スギモトエステート、株式会社ブリスライフ、タナカ総業、株式会社エクセレントホーム、株式会社店舗情報、ヤマト不動産などです。

茅野市の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（上物が無い場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産店を探して、見積りをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも茅野市の一般的な土地価格を知ることが可能です。地価公示価格（国交省）、長野県庁による地価調査価格、国税庁による路線価を参照し、さらに、茅野市で実際の不動産売買事例は本ページをご参照ください。納得の金額でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が相場です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

茅野市の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金は、茅野市登記所の印紙料金は一定の金額ですが、司法書士に支払う代行料は司法書士によります。不明なことがあれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、茅野市税務署などに相談しましょう。

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