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上伊那郡飯島町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

264万3333円　前年比 -55.93％

土地のみの取引金額の平米平均

5,563円／m2　前年比 +16.60％

長野県上伊那郡飯島町における不動産売買価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、264万3333円で、前年からの変動率は-55.93％です。土地取引における平米単価は、5,563円／m2、坪単価では18,391円／坪で、前年からの変動率は+16.60％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（調査地価を含む）の平均価格（12,528円：2024年）に比して、-55.59％の価格となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

上伊那郡飯島町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期を見る

上伊那郡飯島町での不動産物件の取引

飯島町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。上伊那郡飯島町で業務を行う場合は前者、飯島町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋により若干の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を柱とする業者、仲介を柱とする業者とがあります。長野県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。飯島町に根差し、飯島町固有の地域事情に詳しい中小事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会長野県本部、長野県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
飯島町の不動産業者は湯澤不動産事務所、有限会社ミヤシタ設計、野村建設株式会社、有限会社ジュウケン、有限会社大越建工、山岸不動産、有限会社タウン開発、下平建設株式会社、有限会社ミツイケ不動産、井坪建設株式会社などです。

飯島町の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（上物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産企業を見つけたら、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも上伊那郡飯島町の一般的な土地価格帯を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（長野県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、飯島町で実際の不動産取引事例は当ページをご参照してください。納得のいく価格でしたら、売買契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の3.15％が相場です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

飯島町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金は、飯島町登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。不明なことがあれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、飯島町税務署などに相談しましょう。

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