>　　>　下伊那郡松川町

下伊那郡松川町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

352万7500円　前年比 -11.26％

土地のみの取引金額の平米平均

5,100円／m2　前年比 +10.41％

長野県下伊那郡松川町の不動産売買価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、352万7500円で、前年からの変動率は-11.26％です。土地のみの取引における平米単価は、5,100円／m2、坪単価では16,859円／坪で、前年からの変動率は+10.41％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（調査地価を含む）の平均価格（16,916円：2024年）に比して、-69.85％の金額です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮する必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

下伊那郡松川町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

下伊那郡松川町での不動産物件の取引

松川町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。下伊那郡松川町で業務を行う場合は前者、松川町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋によって多少の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主体にする業者、仲介を主体にする業者とがあります。長野県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。松川町に密着し、松川町特有の地域事情に詳しい小型店もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会長野県本部、長野県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
松川町の不動産業者は細田重機株式会社、有限会社イナモク商事、竹村工業株式会社、生田木材技建株式会社、シブキヤ建設株式会社、株式会社万商などです。

松川町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産企業を見つけて、価格査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも下伊那郡松川町の地価相場を知ることができます。国交省による公示地価、地価調査価格（長野県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、松川町で実際に取引された不動産の価格の事例はこのサイトを参照してください。納得のいく金額なら、契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の3.15％が相場です。

松川町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に頼みます。登記の費用ですが、松川町登記所の印紙料金は一定の額ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によって異なります。疑問な事があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、松川町税務署などに相談しましょう。

下伊那郡松川町の不動産会社一覧　松川町の宅地建物取引業者