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南佐久郡南牧村の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

895万円　前年比 -51.12％

土地のみの取引金額の平米平均

4,100円／m2　前年比 -4.37％

長野県南佐久郡南牧村での不動産売買金額を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均価格を金額しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、895万円で、前年からの変動率は-51.12％です。土地取引における平米単価は、4,100円／m2、坪単価では13,553円／坪で、前年比変動率は-4.37％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（調査地価を含む）の平均価格（8,450円：2024年）と比較して、-51.48％の金額となっています。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

南佐久郡南牧村の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

南佐久郡南牧村での不動産物件の取引

南牧村の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。南佐久郡南牧村で業務を行う場合は前者、南牧村に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社により得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を柱とする業者、仲介を柱とする業者とがあります。長野県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。南牧村に根ざし、南牧村固有の地域事情に精通している小型店もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会長野県本部、長野県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
南牧村の不動産業者は株式会社カントリーウォーク、住まい工房有限会社アメニックス、飛鳥総合有限会社、有限会社陽弘開発、株式会社八ケ岳高原ロッジなどです。

南牧村の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産店を見つけて、見積りをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも南佐久郡南牧村の一般的な土地価格帯を知ることが可能です。地価公示価格（国交省）、長野県庁による地価調査価格、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、南牧村で実際の不動産取引事例は本ページを参照してください。納得の価格なら、契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産会社に支払う仲介手数料は、取引価格の約3％が相場です。

南牧村の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に頼みます。登記の費用は、南牧村登記所の印紙料金は一律の額ですが、司法書士に支払う代行料は司法書士によります。不明な点があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、南牧村税務署などに相談しましょう。

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