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北佐久郡御代田町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1433万5714円　前年比 +13.07％

土地のみの取引金額の平米平均

12,242円／m2　前年比 -26.68％

長野県北佐久郡御代田町の不動産取引価格を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、1433万5714円で、前年比変動率は+13.07％です。土地のみの売買における平米単価は、12,242円／m2、坪単価では40,472円／坪で、前年からの変動率は-26.68％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（調査地価を含む）の平均額（20,087円：2024年）に対して、-39.05％の金額となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮に入れる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

北佐久郡御代田町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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北佐久郡御代田町での不動産物件の取引

御代田町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。北佐久郡御代田町で業務を行う場合は前者、御代田町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によりある程度の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主業務にする会社、仲介を主業務にする会社とがあります。長野県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。御代田町に根ざし、御代田町固有の事情に詳しい中小事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会長野県本部、長野県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
御代田町の不動産業者は有限会社いずみグループ、ひかり不動産、大井建設工業株式会社、浅間リゾート株式会社、株式会社平成不動産、信越興産株式会社、有限会社西軽井沢地所、中山不動産、有限会社軽井沢エステートサービス、西軽井沢開発株式会社などです。

御代田町の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（上物がない場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産業者を見つけたら、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも北佐久郡御代田町の土地相場を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（長野県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、また、御代田町で現実に取引された不動産の値段の実例は当ホームページを参考にしてください。満足のいく価格なら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産会社に支払う仲介料は、取引価格の約3％が一般的です（最大3.15％）。

御代田町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用ですが、御代田町登記所の印紙代は一律の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。気になる事があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、御代田町税務署などに相談しましょう。

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