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南佐久郡佐久穂町の不動産取引価格相場

長野県南佐久郡佐久穂町における不動産取引金額を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

南佐久郡佐久穂町の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期を見る

南佐久郡佐久穂町での不動産物件の取引

佐久穂町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。南佐久郡佐久穂町で業務を行う場合は前者、佐久穂町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業によって若干の得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を主要業務とする会社、仲介を主要業務とする会社とがあります。長野県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。佐久穂町に密着し、佐久穂町特有の事情に精通している中小業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会長野県本部、長野県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
佐久穂町の不動産業者は畑八開発株式会社、佐久穂宅地建物、株式会社石井商事、有限会社大栄環境開発、株式会社小林組などです。

佐久穂町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（上物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産会社を見つけて、見積もりしてもらうとよいでしょう。ご自身でも南佐久郡佐久穂町の一般的な地価を調べることが可能です。国土交通省による地価公示価格、長野県庁による調査地価、路線価（国税庁）を参考にし、また、佐久穂町で実際の不動産取引の値段の実例は本サイトをご利用ください。満足の金額なら、契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の約3％（上限3.15％）が一般的です。

佐久穂町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金は、佐久穂町登記所の印紙代は一定の額ですが、事務手数料は司法書士によって異なります。不明なことがあれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、佐久穂町税務署などに相談しましょう。

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