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下伊那郡天龍村の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

280万円　前年比 +47.37％

土地のみの取引金額の平米平均

3,000円／m2

長野県下伊那郡天龍村における不動産売買価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均価格・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、280万円で、前年からの変動率は+47.37％です。土地のみの売買における平米単価は、3,000円／m2、坪単価では9,917円／坪です。
土地のみの取引単価は、公示地価（地価調査価格を含む）の平均価格（4,350円：2024年）に比して、-31.03％の金額です。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

下伊那郡天龍村の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第2四半期の不動産取引事例

2021年（令和3年）第4四半期の不動産取引事例

2021年（令和3年）第2四半期の不動産取引事例

2020年（令和2年）第4四半期の不動産取引事例

2020年（令和2年）第3四半期を見る

下伊那郡天龍村での不動産物件の取引

天龍村の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。下伊那郡天龍村で業務を行う場合は前者、天龍村に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋によってある程度の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主業務とする業者、仲介を主業務とする業者とがあります。長野県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。天龍村に根を下ろし、天龍村特有の地域事情に詳しい小規模店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会長野県本部、長野県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。

天龍村の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（建物がない場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産企業を見つけたら、価格査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも下伊那郡天龍村の土地相場を知ることができます。国交省による公示地価、地価調査価格（長野県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、天龍村で現実に取引された不動産の値段の実例はこのサイトをご参照してください。納得のいく値段でしたら、売買契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介料を支払うのですが、取引価格の約3％が相場です（最大3.15％）。

天龍村の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士（または土地家屋調査士）に依頼します。登記料金は、天龍村登記所の印紙料金は一律ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によって異なります。疑問なことがあれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、天龍村税務署などに相談しましょう。