下伊那郡売木村の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
43万円 前年比 -84.67％
土地のみの取引金額の平米平均
円／m2
長野県下伊那郡売木村における不動産取引価格を、国交省が発表する不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均値は、43万円で、前年比変動率は-84.67％です。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
下伊那郡売木村の不動産取引価格の事例
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例
- 長野県下伊那郡売木村（大字なし）
- 総額
- 43万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 420m2
- 地域：住宅地、鶯巣駅より徒歩2H〜分、形状：不整形、間口：37m、延床面積：25m2、構造：木造、建築年：1991年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：4m、前面道路種類：私道、都市計画：都計外
2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例
- 長野県下伊那郡売木村（大字なし）
- 総額
- 630万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 440m2
- 地域：住宅地、温田駅より徒歩2H〜分、形状：ほぼ長方形、間口：7m、延床面積：100m2、構造：木造、建築年：1998年、前面道路方位：北、前面道路幅員：4.8m、前面道路種類：私道、都市計画：都計外、私道を含む取引
2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例
- 長野県下伊那郡売木村（大字なし）
- 総額
- 200万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 195m2
- 平米
- 10,000円/m2
- 坪単価
- 34,000円/坪
- 地域：住宅地、温田駅より徒歩2H〜分、形状：ほぼ長方形、間口：7m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：3.6m、前面道路種類：村道、都市計画：都計外
- 長野県下伊那郡売木村（大字なし）
- 総額
- 12万円
- 林地
- 面積
- 480m2
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例
- 長野県下伊那郡売木村（大字なし）
- 総額
- 280万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 380m2
- 地域：住宅地、温田駅より徒歩2H〜分、形状：不整形、間口：22m、延床面積：140m2、構造：木造、建築年：1982年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：4m、前面道路種類：村道、都市計画：都計外
2022年（令和4年）第2四半期の不動産取引事例
- 長野県下伊那郡売木村（大字なし）
- 総額
- 450万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 500円/m2
- 坪単価
- 1,700円/坪
- 地域：住宅地、伊那小沢駅より徒歩2H?分、形状：不整形、前面道路方位：南東、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
- 長野県下伊那郡売木村（大字なし）
- 総額
- 40万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 960m2
- 地域：住宅地、温田駅より徒歩2H?分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、延床面積：320m2、建築年：平成3年、前面道路方位：西、前面道路幅員：6.3m、前面道路種類：国道、都市計画：都市計画区域外
- 長野県下伊那郡売木村（大字なし）
- 総額
- 26万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 100m2
- 平米
- 2,600円/m2
- 坪単価
- 8,700円/坪
- 地域：住宅地、温田駅より徒歩2H?分、形状：ほぼ長方形、前面道路方位：接面道路無、都市計画：都市計画区域外
- 長野県下伊那郡売木村（大字なし）
- 総額
- 9万5000円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 145m2
- 地域：住宅地、温田駅より徒歩2H?分、形状：ほぼ長方形、間口：16.0m、延床面積：85m2、前面道路方位：北、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
2020年（令和2年）第4四半期の不動産取引事例
- 長野県下伊那郡売木村（大字なし）
- 総額
- 120万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 115m2
- 地域：住宅地、温田駅より徒歩2H?分、形状：ほぼ長方形、間口：8.0m、延床面積：60m2、構造：木造、用途：住宅、前面道路方位：北、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：道路、都市計画：都市計画区域外
下伊那郡売木村での不動産物件の取引
売木村の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。下伊那郡売木村で業務を行う場合は前者、売木村に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によってある程度の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主体とする会社、仲介を主体とする会社とがあります。長野県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。売木村に根ざし、売木村特有の事情に詳しい小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会長野県本部、長野県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
売木村の物件の購入・売却
不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（上物が無い場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産業者を探して、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも下伊那郡売木村の地価相場を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（長野県庁）、国税庁による路線価を参照し、また、売木村で実際に取引された不動産の価格の事例は当サイトをご参考にしてください。満足のいく価格なら、契約をして不動産売買が成立します。このとき不動産会社に支払う仲介料は、取引価格の約3％が一般的です（最大3.15％）。
売木村の不動産の経理処理
不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用は、売木村登記所の印紙代は一律の額ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。不明なことがあれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、売木村税務署などに相談しましょう。