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下高井郡山ノ内町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

448万円　前年比 -20.22％

土地のみの取引金額の平米平均

4,550円／m2　前年比 -42.57％

長野県下高井郡山ノ内町における不動産取引価格を、国交省の資料による不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均価格を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均値は、448万円で、前年比変動率は-20.22％です。土地取引における平米単価は、4,550円／m2、坪単価では15,041円／坪で、前年からの変動率は-42.57％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（地価調査価格を含む）の平均額（22,216円：2024年）に対して、-79.52％の数値です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

下高井郡山ノ内町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期をすべて見る

下高井郡山ノ内町での不動産物件の取引

山ノ内町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。下高井郡山ノ内町で業務を行う場合は前者、山ノ内町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によって得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を柱にする会社、仲介を柱にする会社とがあります。長野県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。山ノ内町に根差し、山ノ内町特有の事情に詳しい小規模業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会長野県本部、長野県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
山ノ内町の不動産業者は株式会社山上、志賀高原農業協同組合、有限会社セイコー産業、平穏土建株式会社、マルトミ不動産、株式会社黒岩林産商事などです。

山ノ内町の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（上物がない場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産業者を探して、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも下高井郡山ノ内町の一般的な土地価格帯を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（長野県庁）、国税庁による路線価を参照し、また、山ノ内町で実際の不動産取引事例は当サイトをご参考にしてください。満足のいく価格でしたら、契約をして不動産売買が成立します。このとき不動産業者に支払う仲介手数料は、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省告示による宅建業者の報酬額上限）。

山ノ内町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用は、山ノ内町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。気になる事があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、山ノ内町税務署などに相談しましょう。

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