奈良県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
2069万4958円 前年比 -4.44％
土地のみの取引金額の平米平均
62,152円／m2 前年比 -3.44％
奈良県での不動産売買価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均価格・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、2069万4958円で、前年からの変動率は-4.44％です。土地のみの売買における平米単価は、62,152円／m2、坪単価では205,462円／坪で、前年からの変動率は-3.44％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（地価調査価格を含む）の平均価格（79,227円：2024年）に比して、-21.55％の価格となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
奈良県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い北葛城郡上牧町の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い北葛城郡王寺町の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
奈良県内で取引総額平均が最も高価格なのは北葛城郡上牧町で、奈良県平均の2.36倍です。続いて田原本町、奈良市、明日香村、王寺町の順に高額です。土地平米価格平均が最も高価格なのは北葛城郡王寺町で、奈良県平均の2.33倍です。続いて奈良市、生駒市、葛城市、天理市の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地平米価格平均において、取引データのない御所市、山添村、平群町、三宅町、曽爾村、御杖村、高取町、明日香村、河合町、大淀町、黒滝村、天川村、野迫川村、十津川村、下北山村、上北山村、川上村を省いて、奈良県の平均を上回っているのは9市町村、下回っているのは30市町村です。
奈良県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 奈良県北葛城郡上牧町服部台
- 総額
- 5億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、畠田駅より徒歩20分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：駐車場、店舗、建築年：1986年、前面道路方位：西、前面道路幅員：18m、前面道路種類：町道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 奈良県奈良市富雄元町
- 総額
- 3億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1300m2
- 地域：住宅地、富雄駅より徒歩4分、形状：ほぼ整形、間口：29m、延床面積：1100m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2002年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 奈良県奈良市西大寺新町
- 総額
- 3億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1200m2
- 地域：住宅地、大和西大寺駅より徒歩6分、形状：長方形、間口：28.6m、延床面積：1600m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1999年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6.2m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 奈良県磯城郡田原本町大字三笠
- 総額
- 3億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：住宅地、田原本駅より徒歩8分、形状：ほぼ整形、間口：30m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：共同住宅、建築年：1995年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：12m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 奈良県奈良市三条桧町
- 総額
- 3億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1200m2
- 地域：住宅地、新大宮駅より徒歩10分、形状：ほぼ長方形、間口：18.2m、延床面積：1700m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1990年、前面道路方位：北、前面道路幅員：12.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 奈良県奈良市出屋敷町
- 総額
- 3億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 31,000円/m2
- 坪単価
- 100,000円/坪
- 地域：商業地、近鉄奈良駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、前面道路方位：東、前面道路幅員：12m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 奈良県奈良市中登美ヶ丘
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 975m2
- 学研奈良登美ケ丘駅より徒歩20分、間取り：5LDK、延床面積：335m2、構造：RC、建築年：2006年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6.4m、前面道路種類：公道、建蔽率：30％、容積率：50％、都市計画：1低住専
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- 奈良県奈良市中登美ヶ丘
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 665m2
- 学研奈良登美ケ丘駅より徒歩15分、間取り：3LDK＋S、延床面積：275m2、構造：木造、建築年：1998年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：公道、建蔽率：30％、容積率：50％、都市計画：1低住専
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- 奈良県五條市なつみ台
- 総額
- 8900万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 500m2
- 地域：住宅地、大和二見駅より徒歩23分、形状：ほぼ台形、間口：25m、用途：住宅、建築年：2024年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6.2m、前面道路種類：市道、建蔽率：40％、容積率：60％、都市計画：1低住専
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- 奈良県奈良市西大寺本町
- 総額
- 8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 250m2
- 大和西大寺駅より徒歩5分、間取り：6LDK＋S、延床面積：180m2、構造：軽量鉄骨造、建築年：2008年、前面道路方位：南、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：160％、都市計画：1種住居
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- 奈良県橿原市地黄町
- 総額
- 7300万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 780m2
- 平米
- 94,000円/m2
- 坪単価
- 310,000円/坪
- 地域：宅地見込地、大和八木駅より徒歩15分、形状：ほぼ長方形、間口：14.4m、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 奈良県奈良市登美ヶ丘
- 総額
- 7100万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 820m2
- 平米
- 86,000円/m2
- 坪単価
- 280,000円/坪
- 地域：住宅地、学園前(奈良)駅より徒歩24分、形状：ほぼ台形、間口：27m、前面道路方位：西、前面道路幅員：12m、前面道路種類：市道、建蔽率：30％、容積率：50％、都市計画：1低住専
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- 奈良県橿原市葛本町
- 総額
- 7100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1300m2
- 地域：住宅地、新ノ口駅より徒歩9分、形状：ほぼ整形、延床面積：410m2、構造：鉄骨造、用途：住宅、建築年：2000年、前面道路方位：西、前面道路幅員：6m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居、調停・競売等
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- 奈良県奈良市東城戸町
- 総額
- 6600万円
- 中古マンション等
- 面積
- 90m2
- 近鉄奈良駅より徒歩7分、間取り：3LDK、構造：RC、建築年：2014年、都市計画：商業
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- 奈良県奈良市中登美ヶ丘
- 総額
- 6500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 960m2
- 地域：住宅地、学研奈良登美ケ丘駅より徒歩15分、形状：ほぼ整形、間口：30m、延床面積：210m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：1970年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：30％、容積率：50％、都市計画：1低住専
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- 奈良県橿原市常盤町
- 総額
- 6300万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 690m2
- 地域：住宅地、耳成駅より徒歩11分、形状：ほぼ長方形、延床面積：410m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2001年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 奈良県大和郡山市魚町
- 総額
- 6200万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 490m2
- 平米
- 130,000円/m2
- 坪単価
- 420,000円/坪
- 地域：住宅地、近鉄郡山駅より徒歩13分、形状：長方形、間口：17.8m、前面道路方位：南、前面道路幅員：3.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 奈良県天理市嘉幡町
- 総額
- 6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1000m2
- 平米
- 58,000円/m2
- 坪単価
- 190,000円/坪
- 地域：商業地、結崎駅より徒歩21分、形状：ほぼ台形、間口：38m、前面道路方位：西、前面道路幅員：16.5m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 奈良県橿原市葛本町
- 総額
- 5800万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 940m2
- 平米
- 62,000円/m2
- 坪単価
- 200,000円/坪
- 地域：宅地見込地、新ノ口駅より徒歩16分、形状：長方形、間口：16.4m、前面道路方位：北、前面道路幅員：9.6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 奈良県奈良市右京
- 総額
- 5700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 170m2
- 地域：住宅地、高の原駅より徒歩14分、形状：長方形、間口：8.6m、用途：住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：40％、容積率：60％、都市計画：1低住専