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生駒市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1944万8888円　前年比 -12.66％

土地のみの取引金額の平米平均

79,471円／m2　前年比 -7.97％

奈良県生駒市での不動産取引金額を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、1944万8888円で、前年比変動率は-12.66％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、79,471円／m2、坪単価では262,715円／坪で、前年比変動率は-7.97％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（調査地価を含む）の平均額（106,366円：2024年）と比して、-25.29％の価格です。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの数値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

生駒市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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生駒市での不動産物件の取引

生駒市の不動産業者の選び方

生駒市での不動産の取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。生駒市に住む場合は住居、生駒市を拠点にして業務する場合は業務用です。不動産企業によって得手不得手があり、また、売買自体を行っているか、仲介を主にしているか、の違いがあります。大手不動産企業から中小企業まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。生駒市に地域密着し、生駒市特有の事情に精通している中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である奈良県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会奈良県本部に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
生駒市の不動産業者はアルーデ、株式会社友美、株式会社福屋不動産販売、上武建設株式会社、株式会社ネイチェル・ワン、ひとみ商会、さくら住建、株式会社ナンワ不動産、株式会社エム・アイ、株式会社寿homeなどです。

生駒市の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産会社を見つけたら、見積もりしてもらうとよいでしょう。ご自身でも生駒市の一般的な土地価格を調べることが可能です。国土交通省による地価公示価格、奈良県庁による調査地価、路線価（国税庁）が参考になり、また、生駒市で実際の不動産売買事例は本サイトを参考にしてください。満足の金額でしたら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の約3％（最大3.15％）が一般的です。

生駒市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用は、生駒市登記所の印紙代は一定の金額ですが、事務手数料は司法書士によって異なります。不明な点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、生駒市税務署などに相談しましょう。

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