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北葛城郡上牧町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

4878万8235円　前年比 +102.90％

土地のみの取引金額の平米平均

42,500円／m2　前年比 -48.48％

奈良県北葛城郡上牧町における不動産取引金額を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、4878万8235円で、前年比変動率は+102.90％です。土地取引における平方メートル単価は、42,500円／m2、坪単価では140,495円／坪で、前年比変動率は-48.48％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均額（51,625円：2024年）と比して、-17.68％の価格です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの差額を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

北葛城郡上牧町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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北葛城郡上牧町での不動産物件の取引

上牧町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。北葛城郡上牧町で業務を行う場合は前者、上牧町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業によって若干の得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買をメインとする会社、仲介をメインとする会社とがあります。奈良県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。上牧町に密着し、上牧町特有の事情に精通している中小業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会奈良県本部、奈良県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
上牧町の不動産業者は株式会社Estate Management Co．、ウイルホームサービス株式会社、コマツ不動産、大光ハウジング、有限会社宝工務店、株式会社ダイコー、有限会社水六住建、服部興産株式会社、セイワ建設、伸興商事などです。

上牧町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（上物がない場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産会社を見つけて、見積もりしてもらうとよいでしょう。ご自身でも北葛城郡上牧町の一般的な土地価格相場を調べることが可能です。国土交通省による地価公示価格、奈良県庁による調査地価、路線価（国税庁）を参考にし、また、上牧町で実際の不動産売買の価格事例は本サイトをご利用ください。満足の金額なら、契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の約3％（上限3.15％）が一般的です。

上牧町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金は、上牧町登記所の印紙代は一定の額ですが、事務手数料は司法書士によって異なります。気になる事があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、上牧町税務署などに相談しましょう。

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