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北葛城郡広陵町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1835万円　前年比 -4.98％

土地のみの取引金額の平米平均

66,600円／m2　前年比 +36.85％

奈良県北葛城郡広陵町の不動産取引価格を、国土交通省が発表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均額・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、1835万円で、前年比変動率は-4.98％です。土地売買における平方メートル単価は、66,600円／m2、坪単価では220,165円／坪で、前年からの変動率は+36.85％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（調査地価を含む）の平均額（63,728円：2024年）に対して、+4.51％の金額となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

北葛城郡広陵町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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北葛城郡広陵町での不動産物件の取引

広陵町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。北葛城郡広陵町で業務を行う場合は前者、広陵町に居を構える場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によりある程度の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主要業務とする会社、仲介を主要業務とする会社とがあります。奈良県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。広陵町に根ざし、広陵町固有の事情に詳しい中小事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会奈良県本部、奈良県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
広陵町の不動産業者はアルバホームテック、有限会社カセヤビル、葛城ホーム株式会社、乾不動産、ベリーハウス株式会社、株式会社エステート藤井、有限会社アーク・ジャパン、株式会社e-創建、株式会社安心ネットワーク、有限会社タチバナ工務店などです。

広陵町の物件の購入・売却

不動産は上物（建築物）と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産業者を見つけたら、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも北葛城郡広陵町の一般的な地価を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（奈良県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、また、広陵町で実際の不動産取引の値段の実例は当ホームページを参考にしてください。満足のいく価格なら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産会社に支払う仲介料は、取引価格の約3％が一般的です（最大3.15％）。

広陵町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用ですが、広陵町登記所の印紙代は一律の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。疑問な事があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、広陵町税務署などに相談しましょう。

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