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磯城郡田原本町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

2926万2068円　前年比 +93.22％

土地のみの取引金額の平米平均

42,200円／m2　前年比 -6.06％

奈良県磯城郡田原本町での不動産売買価格を、国交省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、2926万2068円で、前年からの変動率は+93.22％です。土地売買における平方メートル単価は、42,200円／m2、坪単価では139,504円／坪で、前年からの変動率は-6.06％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均価格（64,833円：2024年）に比して、-34.91％の価格となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

磯城郡田原本町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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磯城郡田原本町での不動産物件の取引

田原本町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。磯城郡田原本町で業務を行う場合は前者、田原本町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋により多少の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主要業務にする業者、仲介を主要業務にする業者とがあります。奈良県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。田原本町に密着し、田原本町固有の地域事情に詳しい小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会奈良県本部、奈良県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
田原本町の不動産業者は株式会社明日香不動産販売、松本ハウジング、アズマ商事、株式会社栄光住宅建設、堀口不動産、三貴ホームサービス株式会社、有限会社奈良産業、株式会社たけむらハウジング、竹村興産、株式会社都建設などです。

田原本町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産企業を探して、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも磯城郡田原本町の一般的な地価を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（奈良県庁）、国税庁による路線価を参照し、さらに、田原本町で実際の不動産取引の値段の実例は当ページをご参照ください。納得のいく金額なら、契約をして不動産売買が成立です。不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の3.15％が相場です。

田原本町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金ですが、田原本町登記所の印紙料金は一定の額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。不明な点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、田原本町税務署などに相談しましょう。

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