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吉野郡十津川村の不動産取引価格相場

奈良県吉野郡十津川村における不動産取引価格を、国交省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

吉野郡十津川村の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期を見る

吉野郡十津川村での不動産物件の取引

十津川村の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。吉野郡十津川村で業務を行う場合は前者、十津川村に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者により若干の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主体とする会社、仲介を主体とする会社とがあります。奈良県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。十津川村に密着し、十津川村固有の事情に詳しい小規模業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会奈良県本部、奈良県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
十津川村の不動産業者は藤村建設株式会社などです。

十津川村の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（建物がない場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産業者を探して、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも吉野郡十津川村の地価相場を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（奈良県庁）、国税庁による路線価を参照し、また、十津川村で実際に取引された不動産の価格の事例は当ホームページをご参考にしてください。満足のいく金額なら、契約をして不動産売買が成立します。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

十津川村の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依託します。登記にかかる費用は、十津川村登記所の印紙代は一定の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。疑問なことがあれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、十津川村税務署などに相談しましょう。

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