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山辺郡山添村の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

18万5000円　前年比 -97.80％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

奈良県山辺郡山添村における不動産取引金額を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、18万5000円で、前年比変動率は-97.80％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

山辺郡山添村の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第4四半期を見る

山辺郡山添村での不動産物件の取引

山添村の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。山辺郡山添村で業務を行う場合は前者、山添村に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業により多少得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を主要業務とする会社、仲介を主要業務とする会社とがあります。奈良県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。山添村に根を下ろし、山添村固有の事情に精通している小型店もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会奈良県本部、奈良県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
山添村の不動産業者は恒和株式会社などです。

山添村の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（建物がない場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産会社を見つけて、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも山辺郡山添村の一般的な地価を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、奈良県庁による調査地価、路線価（国税庁）を参考にし、また、山添村で実際の不動産取引の値段の実例はこのページをご利用ください。満足の値段でしたら、契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の3.15％が一般的です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

山添村の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に頼みます。登記の料金は、山添村登記所の印紙代は一律ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。疑問なことがあれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、山添村税務署などに相談しましょう。

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