新潟県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1645万8293円 前年比 +20.61％
土地のみの取引金額の平米平均
36,518円／m2 前年比 +9.13％
新潟県の不動産売買金額を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、1645万8293円で、前年からの変動率は+20.61％です。土地のみの売買における平米単価は、36,518円／m2、坪単価では120,722円／坪で、前年比変動率は+9.13％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（地価調査価格を含む）の平均価格（39,854円：2024年）と比較して、-8.37％の金額となっています。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
新潟県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い北蒲原郡聖籠町の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い新潟市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
新潟県内で取引総額平均が最も高いのは北蒲原郡聖籠町で、新潟県平均の24.80倍です。続いて長岡市、新潟市、新発田市、見附市の順に高価格です。土地平米単価平均が最も高いのは新潟市で、新潟県平均の1.59倍です。続いて長岡市、三条市、新発田市、五泉市の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地平米単価平均において、取引データがない小千谷市、糸魚川市、聖籠町、弥彦村、田上町、阿賀町、出雲崎町、津南町、刈羽村、粟島浦村、関川村を省いて、新潟県の平均を上回っているのは2市町村、下回っているのは28市町村です。
新潟県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 新潟県北蒲原郡聖籠町東港
- 総額
- 12億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、佐々木駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、延床面積：2000m2以上、建築年：2013年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：12m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 新潟県長岡市中之島
- 総額
- 8億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、見附駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ正方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、建築年：2016年、前面道路方位：東、前面道路幅員：20m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 新潟県新潟市中央区川岸町
- 総額
- 6億9000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 120,000円/m2
- 坪単価
- 390,000円/坪
- 地域：商業地、白山(新潟)駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北、前面道路幅員：14m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 新潟県新発田市中田町
- 総額
- 3億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 740m2
- 地域：商業地、新発田駅より徒歩25分、形状：不整形、間口：41m、延床面積：280m2、構造：鉄骨造、用途：店舗、建築年：2010年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：17m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 新潟県新潟市中央区新和
- 総額
- 3億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 75,000円/m2
- 坪単価
- 250,000円/坪
- 地域：住宅地、新潟駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 新潟県新潟市中央区出来島
- 総額
- 2億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1400m2
- 地域：住宅地、新潟駅より徒歩30分〜60分、形状：台形、間口：41m、延床面積：470m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2006年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：13m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 新潟県長岡市稲保
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、長岡駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、建築年：2009年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：21m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 新潟県長岡市宮原
- 総額
- 2億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 750m2
- 地域：住宅地、長岡駅より徒歩20分、形状：長方形、間口：25.6m、延床面積：500m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：14.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 新潟県新潟市江南区木津工業団地
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、荻川駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：工場、建築年：1991年、前面道路方位：北、前面道路幅員：15m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：調整区域
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- 新潟県新潟市中央区天神尾
- 総額
- 1億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 900m2
- 地域：住宅地、新潟駅より徒歩13分、形状：ほぼ台形、間口：31m、延床面積：630m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：1997年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 新潟県長岡市南七日町
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 48,000円/m2
- 坪単価
- 160,000円/坪
- 地域：商業地、長岡駅より徒歩1H〜1H30分、形状：ほぼ正方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：30m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 新潟県新潟市中央区旭町通
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 890m2
- 平米
- 180,000円/m2
- 坪単価
- 590,000円/坪
- 地域：住宅地、白山(新潟)駅より徒歩20分、形状：長方形、前面道路方位：北東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：道路、建蔽率：50％、容積率：100％、都市計画：1低住専
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- 新潟県新潟市中央区蒲原町
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 360m2
- 地域：商業地、新潟駅より徒歩15分、形状：ほぼ正方形、間口：16m、延床面積：440m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2021年、前面道路方位：北、前面道路幅員：18m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 新潟県新潟市中央区笹口
- 総額
- 1億4000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 390m2
- 平米
- 360,000円/m2
- 坪単価
- 1,200,000円/坪
- 地域：商業地、新潟駅より徒歩6分、形状：ほぼ長方形、間口：21.5m、前面道路方位：南、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 新潟県新潟市中央区蒲原町
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 610m2
- 平米
- 190,000円/m2
- 坪単価
- 640,000円/坪
- 地域：商業地、新潟駅より徒歩13分、形状：長方形、間口：23m、前面道路方位：南東、前面道路幅員：27m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 新潟県見附市上新田町
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、見附駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：35m、延床面積：1700m2、構造：鉄骨造、用途：倉庫、建築年：1993年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：16m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 新潟県三条市一ツ屋敷新田
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 15,000円/m2
- 坪単価
- 50,000円/坪
- 地域：工業地、東光寺駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：12m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 新潟県新潟市西区小新
- 総額
- 8000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1800m2
- 平米
- 45,000円/m2
- 坪単価
- 150,000円/坪
- 地域：工業地、小針駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、前面道路方位：北、前面道路幅員：9m、前面道路種類：市道、都市計画：準工業
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- 新潟県三条市一ツ屋敷新田
- 総額
- 7700万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 15,000円/m2
- 坪単価
- 50,000円/坪
- 地域：工業地、東光寺駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：12m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 新潟県新発田市中曽根町
- 総額
- 7600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 700m2
- 地域：住宅地、新発田駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：24.5m、延床面積：440m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2018年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：14m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居