>　　>　阿賀野市

阿賀野市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

279万2650円　前年比 -77.69％

土地のみの取引金額の平米平均

4,600円／m2　前年比 -65.85％

新潟県阿賀野市の不動産売買価格を、国土交通省の発表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、279万2650円で、前年からの変動率は-77.69％です。土地取引における平米単価は、4,600円／m2、坪単価では15,206円／坪で、前年からの変動率は-65.85％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均価格（16,097円：2024年）に比して、-71.42％の金額です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

阿賀野市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2024年（令和6年）第1四半期をすべて見る

阿賀野市での不動産物件の取引

阿賀野市の不動産業者の選び方

阿賀野市での不動産取引ですが、大きく分けて「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の物件も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。阿賀野市に住む場合は住居、阿賀野市で仕事を行う場合は業務用です。不動産屋によって得意不得意があり、また、売買自体を行っているか、仲介業をメインとしているか、という違いがあります。大手不動産業者から中小企業まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。阿賀野市に地域密着し、阿賀野市特有の地域事情に詳しい中小業者も存在することでしょう。不動産業の業界団体である新潟県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会新潟県本部に問い合わせて、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
阿賀野市の不動産業者は株式会社水建業、城ノ内不動産、有限会社長谷川不動産、株式会社帆苅組、有限会社鈴木製材所、株式会社若月商店、越後不動産株式会社、新京土地、株式会社坂詰製材所、株式会社研創などです。

阿賀野市の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産企業を見つけて、価格査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも阿賀野市の一般的な土地価格帯を知ることができます。国交省による公示地価、地価調査価格（新潟県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、阿賀野市で実際の不動産取引事例はこのサイトを参照してください。納得のいく金額でしたら、契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の約3％が相場です（上限3.15％）。

阿賀野市の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に頼みます。登記の費用ですが、阿賀野市登記所の印紙料金は一定の金額ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によって異なります。疑問な事があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、阿賀野市税務署などに相談しましょう。

阿賀野市の不動産会社一覧　阿賀野市の宅地建物取引業者

すべての不動産業者を見る