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妙高市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

230万8869円　前年比 -63.34％

土地のみの取引金額の平米平均

7,604円／m2　前年比 -53.16％

新潟県妙高市における不動産取引金額を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均価格を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、230万8869円で、前年比変動率は-63.34％です。土地のみの取引における平米単価は、7,604円／m2、坪単価では25,138円／坪で、前年比変動率は-53.16％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均額（15,495円：2024年）と比して、-50.93％の数値となっています。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを考慮する必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

妙高市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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妙高市での不動産物件の取引

妙高市の不動産業者の選び方

妙高市での不動産の取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の物件も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。妙高市に住む場合は住居、妙高市で業務を行う場合は業務用です。不動産企業により得意とする分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業を中心としているか、の違いがあります。大手不動産業者から小規模業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。妙高市に根差し、妙高市固有の事情に精通している中小業者も存在することでしょう。不動産業の業界団体である新潟県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会新潟県本部に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
妙高市の不動産業者は有限会社大峯、岡田土建工業株式会社、ハセガワ不動産管理システム株式会社、有限会社関不動産コンサルタント事務所、株式会社保坂組、有限会社新興建設、有限会社萬世商事、家’Sハセガワ株式会社、楽栄不動産株式会社などです。

妙高市の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（建物がない場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産会社を見つけて、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも妙高市の地価相場を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、新潟県庁による調査地価、路線価（国税庁）を参考にし、また、妙高市で実際に取引された不動産の価格の事例はこのページをご利用ください。満足の価格でしたら、契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介手数料は、取引価格の約3％が一般的です。

妙高市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金は、妙高市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。疑問なことがあれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、妙高市税務署などに相談しましょう。

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