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北蒲原郡聖籠町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

4億0810万円　前年比 +6718.18％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

新潟県北蒲原郡聖籠町での不動産取引金額を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、4億0810万円で、前年比変動率は+6718.18％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

北蒲原郡聖籠町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

北蒲原郡聖籠町での不動産物件の取引

聖籠町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。北蒲原郡聖籠町で業務を行う場合は前者、聖籠町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業により多少の得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を主業務にする会社、仲介を主業務にする会社とがあります。新潟県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。聖籠町に地域密着し、聖籠町固有の事情に精通している中小企業もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会新潟県本部、新潟県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
聖籠町の不動産業者は株式会社夢ハウス、株式会社東新工務、曽根建株式会社、株式会社諏訪建設、有限会社ヒグチ不動産などです。

聖籠町の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（上物がなければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産会社を見つけたら、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも北蒲原郡聖籠町の土地相場を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、新潟県庁による調査地価、路線価（国税庁）が参考になり、また、聖籠町で現実に取引された不動産の値段の実例はこのページを参考にしてください。満足の金額でしたら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の約3％（最大3.15％）が一般的です。

聖籠町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用は、聖籠町登記所の印紙代は一定の金額ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。疑問な点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、聖籠町税務署などに相談しましょう。

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