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中魚沼郡津南町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

6万5200円　前年比 -95.85％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

新潟県中魚沼郡津南町の不動産取引価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、6万5200円で、前年比変動率は-95.85％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

中魚沼郡津南町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

中魚沼郡津南町での不動産物件の取引

津南町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。中魚沼郡津南町で業務を行う場合は前者、津南町に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者により若干の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主体とする会社、仲介を主体とする会社とがあります。新潟県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。津南町に密着し、津南町固有の事情に詳しい小規模店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会新潟県本部、新潟県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
津南町の不動産業者は上村建設工業株式会社、有限会社幸葉産業、株式会社高橋工務所、株式会社高橋木工所、株式会社宗屋工業、村山不動産などです。

津南町の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産業者を見つけたら、査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも中魚沼郡津南町の地価相場を調べることができます。公示地価（国土交通省）、調査地価（新潟県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、また、津南町で実際に取引された不動産の価格の事例は当ホームページを参考にしてください。満足のいく金額なら、売買契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

津南町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用ですが、津南町登記所の印紙代は一定の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によって異なります。疑問な事があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、津南町税務署などに相談しましょう。

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