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南魚沼郡湯沢町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

1056万円　前年比 +157.96％

土地のみの取引金額の平米平均

17,750円／m2　前年比 +28.77％

新潟県南魚沼郡湯沢町における不動産売買金額を、国交省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均額・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、1056万円で、前年からの変動率は+157.96％です。土地売買における平方メートル単価は、17,750円／m2、坪単価では58,677円／坪で、前年比変動率は+28.77％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均価格（22,487円：2024年）と比較して、-21.07％の数値となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

南魚沼郡湯沢町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

南魚沼郡湯沢町での不動産物件の取引

湯沢町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。南魚沼郡湯沢町で業務を行う場合は前者、湯沢町に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社によって多少得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を主要業務にする業者、仲介を主要業務にする業者とがあります。新潟県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。湯沢町に地域密着し、湯沢町特有の地域事情に精通している小店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会新潟県本部、新潟県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
湯沢町の不動産業者は株式会社森下組、株式会社湯沢リゾート、有限会社岩原商事、有限会社湯沢土地開発、株式会社ゆざわ商事、株式会社西武プロパティーズ、株式会社ひまわり、東急リゾート株式会社などです。

湯沢町の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（土地のみなら更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産店を探して、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも南魚沼郡湯沢町の一般的な地価を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、新潟県庁による地価調査価格、国税庁による路線価を参照し、さらに、湯沢町で実際の不動産取引の値段の実例は当ウェブサイトをご参照ください。納得の金額でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が相場です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

湯沢町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金は、湯沢町登記所の印紙料金は一定の金額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。不明な事があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、湯沢町税務署などに相談しましょう。

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