大分県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1830万0595円 前年比 +12.03％
土地のみの取引金額の平米平均
40,769円／m2 前年比 +3.94％
大分県における不動産取引価格を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査したもの）に基づき、当サイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均値は、1830万0595円で、前年比変動率は+12.03％です。土地のみの取引における平方メートル単価は、40,769円／m2、坪単価では134,776円／坪で、前年からの変動率は+3.94％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格と地価調査価格の平均額（47,457円：2024年）に対して、-14.09％の金額となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの数値を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
大分県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い大分市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い大分市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
大分県内で取引総額平均がもっとも高いのは大分市で、大分県平均の1.93倍です。続いて別府市、日出町、臼杵市、日田市の順に高額です。土地平米価格平均がもっとも高いのも大分市で、大分県平均の1.79倍です。続いて豊後大野市、別府市、臼杵市、日田市の順に高額です。土地平米価格平均において、取引データの無い津久見市、姫島村、九重町、玖珠町を除いて、大分県の平均を上回っているのは3市町村、下回っているのは15市町村です。
大分県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 大分県大分市青崎
- 総額
- 9億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1600m2
- 地域：工業地、大在駅より徒歩26分、形状：ほぼ長方形、間口：23.5m、延床面積：870m2、構造：鉄骨造、用途：工場、建築年：1976年、前面道路方位：北、前面道路幅員：7.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 大分県大分市金池町
- 総額
- 5億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 730m2
- 平米
- 760,000円/m2
- 坪単価
- 2,500,000円/坪
- 地域：商業地、大分駅より徒歩9分、形状：ほぼ長方形、間口：31m、前面道路方位：東、前面道路幅員：27.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 大分県大分市住吉町
- 総額
- 3億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 830m2
- 地域：商業地、大分駅より徒歩20分、形状：ほぼ長方形、間口：15m、延床面積：1600m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2015年、前面道路方位：西、前面道路幅員：14.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：近隣商業
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- 大分県大分市中央町
- 総額
- 3億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 320m2
- 地域：商業地、大分駅より徒歩8分、形状：不整形、間口：14m、延床面積：1300m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：2011年、前面道路方位：北、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 大分県大分市大字曲
- 総額
- 2億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1200m2
- 地域：住宅地、敷戸駅より徒歩21分、形状：不整形、間口：13m、延床面積：770m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2020年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 大分県大分市大字一木
- 総額
- 2億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、大在駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、延床面積：1900m2、構造：鉄骨造、用途：工場、事務所、建築年：1995年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：30m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 大分県大分市向原東
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1700m2
- 地域：住宅地、高城駅より徒歩25分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、前面道路方位：南、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 大分県大分市長浜町
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1300m2
- 平米
- 130,000円/m2
- 坪単価
- 420,000円/坪
- 地域：商業地、大分駅より徒歩16分、形状：ほぼ整形、間口：18.8m、前面道路方位：西、前面道路幅員：7.4m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 大分県大分市畑中
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、南大分駅より徒歩28分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：1500m2、構造：鉄骨造、用途：工場、倉庫、店舗、建築年：1968年、前面道路方位：北、前面道路幅員：10m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 大分県速見郡日出町大字大神
- 総額
- 1億5000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 18,000円/m2
- 坪単価
- 61,000円/坪
- 地域：住宅地、大神駅より徒歩11分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：12m、前面道路種類：国道、建蔽率：70％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 大分県大分市大字荏隈
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、南大分駅より徒歩13分、形状：ほぼ台形、間口：32m、延床面積：210m2、前面道路方位：南、前面道路幅員：9m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 大分県大分市新川町
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 680m2
- 地域：住宅地、大分駅より徒歩25分、形状：ほぼ長方形、間口：15.1m、延床面積：580m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1973年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 大分県大分市長浜町
- 総額
- 9500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 360m2
- 地域：商業地、大分駅より徒歩16分、形状：長方形、間口：7.5m、延床面積：530m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2001年、前面道路方位：西、前面道路幅員：7m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 大分県大分市青葉台
- 総額
- 8500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 32,000円/m2
- 坪単価
- 110,000円/坪
- 地域：宅地見込地、大分駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、前面道路方位：南、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：100％、都市計画：1低住専
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- 大分県大分市大在北
- 総額
- 8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1200m2
- 地域：住宅地、大在駅より徒歩15分、形状：ほぼ長方形、間口：33m、延床面積：650m2、構造：RC、用途：共同住宅、店舗、建築年：1986年、前面道路方位：東、前面道路幅員：16m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 大分県日田市上城内町
- 総額
- 6700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1200m2
- 地域：住宅地、日田駅より徒歩19分、形状：ほぼ長方形、間口：25m、延床面積：570m2、構造：軽量鉄骨造、用途：住宅、建築年：1989年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
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- 大分県大分市大字猪野
- 総額
- 6500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 490m2
- 地域：住宅地、高城駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：19m、延床面積：520m2、構造：RC、用途：共同住宅、事務所、建築年：1989年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：17.8m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
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- 大分県別府市石垣東
- 総額
- 6100万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 620m2
- 平米
- 99,000円/m2
- 坪単価
- 330,000円/坪
- 地域：住宅地、別府(大分)駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：21m、前面道路方位：北、前面道路幅員：11m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 大分県別府市大字南立石
- 総額
- 5800万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1100m2
- 平米
- 53,000円/m2
- 坪単価
- 180,000円/坪
- 地域：住宅地、別府(大分)駅より徒歩1H〜1H30分、形状：ほぼ台形、間口：35m、前面道路方位：西、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 大分県大分市南春日町
- 総額
- 5500万円
- 中古マンション等
- 面積
- 120m2
- 大分駅より徒歩18分、間取り：3LDK、構造：RC、建築年：2013年、都市計画：1中住専