東国東郡姫島村の不動産取引価格相場
大分県東国東郡姫島村の不動産取引価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均価格・変動率を計算しています。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
東国東郡姫島村の不動産取引価格の事例
2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例
- 大分県東国東郡姫島村（大字なし）
- 総額
- 5000円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 380m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ長方形、間口：12m、延床面積：170m2、構造：木造、用途：住宅、その他、前面道路方位：北西、前面道路幅員：6.8m、前面道路種類：村道、都市計画：都計外
2022年（令和4年）第1四半期の不動産取引事例
- 大分県東国東郡姫島村（大字なし）
- 総額
- 100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 155m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ長方形、間口：15.0m、延床面積：135m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和45年、前面道路方位：北、前面道路幅員：11.0m、前面道路種類：県道、都市計画：都市計画区域外
2021年（令和3年）第2四半期の不動産取引事例
- 大分県東国東郡姫島村（大字なし）
- 総額
- 100万円
- 農地
- 面積
- 920m2
2020年（令和2年）第2四半期の不動産取引事例
- 大分県東国東郡姫島村（大字なし）
- 総額
- 160万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 360m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ長方形、間口：15.0m、構造：木造、用途：その他、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.8m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
2020年（令和2年）第1四半期の不動産取引事例
- 大分県東国東郡姫島村（大字なし）
- 総額
- 180万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 270m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ長方形、間口：13.0m、延床面積：75m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和54年、前面道路方位：西、前面道路幅員：3.4m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
- 大分県東国東郡姫島村（大字なし）
- 総額
- 270万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1800m2
- 平米
- 1,600円/m2
- 坪単価
- 5,100円/坪
- 地域：工業地、形状：ほぼ長方形、間口：40.0m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：9.0m、前面道路種類：県道、都市計画：都市計画区域外
- 大分県東国東郡姫島村（大字なし）
- 総額
- 60万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 340m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ長方形、間口：15.0m、延床面積：85m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和44年、前面道路方位：北、前面道路幅員：2.8m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
- 大分県東国東郡姫島村（大字なし）
- 総額
- 6万3000円
- 林地
- 面積
- 105m2
2019年（令和元年）第4四半期の不動産取引事例
- 大分県東国東郡姫島村（大字なし）
- 総額
- 100万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 135m2
- 平米
- 7,600円/m2
- 坪単価
- 25,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：ほぼ正方形、間口：11.0m、前面道路方位：南、前面道路幅員：2.8m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
- 大分県東国東郡姫島村（大字なし）
- 総額
- 110万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 260m2
- 地域：住宅地、形状：長方形、間口：13.0m、延床面積：130m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和55年、前面道路方位：西、前面道路幅員：10.0m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
東国東郡姫島村での不動産物件の取引
姫島村の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。東国東郡姫島村で業務を行う場合は前者、姫島村に居住する場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によって若干の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主体とする会社、仲介を主体とする会社とがあります。大分県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。姫島村に密着し、姫島村特有の事情に詳しい小規模店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会大分県本部、大分県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
姫島村の物件の購入・売却
不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（建物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産業者を見つけたら、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも東国東郡姫島村の地価相場を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（大分県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、また、姫島村で実際に取引された不動産の価格の事例は当サイトを参考にしてください。満足のいく金額なら、売買契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。
姫島村の不動産の経理処理
不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用ですが、姫島村登記所の印紙代は一定の額ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。気になることがあれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、姫島村税務署などに相談しましょう。