>　　>　由布市

由布市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

602万2647円　前年比 -52.95％

土地のみの取引金額の平米平均

5,100円／m2　前年比 -76.12％

大分県由布市における不動産取引金額を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、602万2647円で、前年比変動率は-52.95％です。土地売買における平米単価は、5,100円／m2、坪単価では16,859円／坪で、前年比変動率は-76.12％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・地価調査価格の平均額（41,358円：2024年）と比して、-87.67％の数値となっています。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの比較を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

由布市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2024年（令和6年）第1四半期をすべて見る

由布市での不動産物件の取引

由布市の不動産業者の選び方

由布市での不動産の取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の物件も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。由布市に住む場合は住居、由布市で業務を展開する場合は業務用です。不動産企業により得意とする分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業を主軸としているか、の違いがあります。大手不動産業者から小規模事業者まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。由布市に根を下ろし、由布市固有の事情に精通している中小業者も存在することでしょう。不動産業の業界団体である大分県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会大分県本部に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
由布市の不動産業者はクドウ不動産、ハウスネット企画、特定非営利活動法人 グリーンコミュニティ・サン、株式会社オアシス、株式会社角田建設、有限会社日本不動産鑑定所、株式会社舛尾殖産、有限会社アプローチ、豊見不動産建設、寿管理株式会社などです。

由布市の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産会社を見つけて、見積もりをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも由布市の一般的な土地の値段を調べることが可能です。地価公示価格（国土交通省）、大分県庁による調査地価、路線価（国税庁）を参考にし、また、由布市で実際の不動産取引の価格事例はこのページをご利用ください。満足の値段でしたら、契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の3.15％が一般的です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

由布市の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に頼みます。登記の料金は、由布市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によって異なります。不明な点があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、由布市税務署などに相談しましょう。

由布市の不動産会社一覧　由布市の宅地建物取引業者

すべての不動産業者を見る