岡山県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
2175万5729円 前年比 +7.09％
土地のみの取引金額の平米平均
52,078円／m2 前年比 +9.80％
岡山県における不動産売買価格を、国土交通省が発表する不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均価格を金額しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、2175万5729円で、前年からの変動率は+7.09％です。土地売買における平米単価は、52,078円／m2、坪単価では172,161円／坪で、前年からの変動率は+9.80％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（地価調査価格を含む）の平均価格（59,148円：2024年）に比して、-11.95％の金額です。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの比較を見る必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
岡山県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い岡山市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い岡山市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
岡山県内で取引総額平均が最も高いのは岡山市で、岡山県平均の1.64倍です。続いて倉敷市、早島町、総社市、新見市の順に高額です。土地平米単価平均が最も高いのも岡山市で、岡山県平均の1.75倍です。続いて倉敷市、総社市、瀬戸内市、里庄町の順に高価格です。土地平米単価平均において、データのない新見市、早島町、新庄村、勝央町、奈義町、西粟倉村、久米南町を省いて、岡山県の平均を上回っているのは1市町村、下回っているのは26市町村です。
岡山県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 岡山県岡山市北区柳町
- 総額
- 32億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1400m2
- 地域：商業地、岡山駅より徒歩9分、形状：長方形、間口：25m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、建築年：1987年、前面道路方位：西、前面道路幅員：34m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
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- 岡山県岡山市北区表町
- 総額
- 11億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1800m2
- 地域：商業地、岡山駅より徒歩13分、形状：ほぼ長方形、間口：27m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：店舗、建築年：1961年、前面道路方位：北、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業
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- 岡山県岡山市北区三門東町
- 総額
- 6億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 810m2
- 地域：商業地、備前三門駅より徒歩7分、形状：ほぼ長方形、間口：13.8m、延床面積：1500m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2021年、前面道路方位：南、前面道路幅員：22m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
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- 岡山県倉敷市鳥羽
- 総額
- 2億6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1000m2
- 地域：住宅地、中庄駅より徒歩5分、形状：長方形、間口：10m、延床面積：660m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：1994年、前面道路方位：東、前面道路幅員：4m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：100％、都市計画：1低住専
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- 岡山県倉敷市林
- 総額
- 2億5000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、木見駅より徒歩25分、形状：ほぼ長方形、間口：45m、延床面積：560m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、建築年：2019年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：22m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 岡山県倉敷市西中新田
- 総額
- 1億7000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 50,000円/m2
- 坪単価
- 160,000円/坪
- 地域：住宅地、倉敷駅より徒歩28分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南、前面道路幅員：7m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 岡山県総社市富原
- 総額
- 1億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 12,000円/m2
- 坪単価
- 40,000円/坪
- 地域：工業地、総社駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、前面道路方位：南西、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：100％、都市計画：調整区域
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- 岡山県岡山市北区表町
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 260m2
- 平米
- 490,000円/m2
- 坪単価
- 1,600,000円/坪
- 地域：商業地、岡山駅より徒歩18分、形状：不整形、間口：4m、前面道路方位：東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：500％、都市計画：商業
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- 岡山県岡山市北区東島田町
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 380m2
- 平米
- 350,000円/m2
- 坪単価
- 1,200,000円/坪
- 地域：住宅地、岡山駅より徒歩15分、形状：長方形、間口：15m、前面道路方位：北、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 岡山県岡山市中区住吉町
- 総額
- 1億3000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 680m2
- 地域：住宅地、岡山駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：38m、延床面積：590m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：1981年、前面道路方位：西、前面道路幅員：7m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
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- 岡山県岡山市北区丸の内
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 175m2
- 地域：商業地、岡山駅より徒歩21分、形状：ほぼ台形、間口：16m、延床面積：670m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、事務所、建築年：1992年、前面道路方位：東、前面道路幅員：11.3m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 岡山県倉敷市玉島乙島
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、新倉敷駅より徒歩30分〜60分、形状：不整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北西、前面道路幅員：10.5m、前面道路種類：区道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 岡山県岡山市北区下中野
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 460m2
- 平米
- 240,000円/m2
- 坪単価
- 780,000円/坪
- 地域：住宅地、大元駅より徒歩21分、形状：ほぼ長方形、間口：15m、前面道路方位：西、前面道路幅員：13m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
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- 岡山県津山市田町
- 総額
- 1億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 31,000円/m2
- 坪単価
- 100,000円/坪
- 地域：住宅地、津山駅より徒歩20分、形状：ほぼ台形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：北、前面道路幅員：9m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
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- 岡山県岡山市中区中井
- 総額
- 9800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 440m2
- 地域：住宅地、高島(岡山)駅より徒歩11分、形状：ほぼ長方形、間口：11.5m、延床面積：350m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2019年、前面道路方位：南、前面道路幅員：7.5m、前面道路種類：県道、建蔽率：50％、容積率：100％、都市計画：1低住専
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- 岡山県津山市戸島
- 総額
- 9800万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 17,000円/m2
- 坪単価
- 56,000円/坪
- 地域：工業地、院庄駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：47m、前面道路方位：北、前面道路幅員：9m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 岡山県倉敷市白楽町
- 総額
- 9500万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1300m2
- 平米
- 73,000円/m2
- 坪単価
- 240,000円/坪
- 地域：住宅地、倉敷駅より徒歩26分、形状：不整形、間口：15m、前面道路方位：北、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 岡山県岡山市北区中山下
- 総額
- 8900万円
- 中古マンション等
- 面積
- 115m2
- 岡山駅より徒歩9分、間取り：3LDK、構造：RC、建築年：2019年
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- 岡山県岡山市北区学南町
- 総額
- 8600万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 400m2
- 平米
- 220,000円/m2
- 坪単価
- 720,000円/坪
- 地域：住宅地、法界院駅より徒歩19分、形状：ほぼ長方形、間口：18.5m、前面道路方位：北、前面道路幅員：5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 岡山県岡山市南区浜野
- 総額
- 8200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 570m2
- 地域：住宅地、岡山駅より徒歩1H〜1H30分、形状：ほぼ長方形、間口：16m、延床面積：360m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2013年、前面道路方位：南、前面道路幅員：4m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居