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中頭郡北谷町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

5864万0952円　前年比 +6.53％

土地のみの取引金額の平米平均

89,200円／m2　前年比 -1.62％

沖縄県中頭郡北谷町における不動産取引価格を、国交省が公表する不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均値・変動率を計算しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均値は、5864万0952円で、前年比変動率は+6.53％です。土地売買における平米単価は、89,200円／m2、坪単価では294,876円／坪で、前年からの変動率は-1.62％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格と地価調査価格の平均額（156,458円：2024年）に対して、-42.99％の数値です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多数含まれていることを踏まえてこの比較を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

中頭郡北谷町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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中頭郡北谷町での不動産物件の取引

北谷町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。中頭郡北谷町で業務を行う場合は前者、北谷町に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によって多少得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主軸にする会社、仲介を主軸にする会社とがあります。沖縄県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。北谷町に根を下ろし、北谷町特有の事情に詳しい小型店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会沖縄県本部、沖縄県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。
北谷町の不動産業者はアーク・クレスト株式会社、合同会社不動産崎原、有限会社かぶやコーポレーション、インペリアルハウジング株式会社、株式会社アイムホーム、有限会社エム・シー不動産、ニライ 不動産、有限会社MY Housing、SKY Housing、中頭宅建などです。

北谷町の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（土地のみの場合は更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく異なります。頼れる不動産業者を探して、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも中頭郡北谷町の一般的な土地の値段を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（沖縄県庁）、国税庁による路線価を参照し、また、北谷町で実際の不動産取引の価格事例は当サイトをご参考にしてください。満足のいく値段でしたら、契約をして不動産売買が成立します。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の約3％が一般的です（上限3.15％）。

北谷町の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に依託します。登記にかかる費用は、北谷町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。疑問な事があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物の維持費・修繕費、建物のローン利子、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、北谷町税務署などに相談しましょう。

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