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国頭郡東村の不動産取引価格相場

沖縄県国頭郡東村における不動産売買金額を、国交省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の値段をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均額・変動率を計算しています。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

国頭郡東村の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2021年（令和3年）第4四半期の不動産取引事例

2021年（令和3年）第1四半期の不動産取引事例

2020年（令和2年）第4四半期の不動産取引事例

2020年（令和2年）第1四半期の不動産取引事例

2020年（令和2年）第1四半期をすべて見る

国頭郡東村での不動産物件の取引

東村の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。国頭郡東村で業務を行う場合は前者、東村に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社により多少得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を柱とする業者、仲介を柱とする業者とがあります。沖縄県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。東村に地域密着し、東村固有の地域事情に精通している小型店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会沖縄県本部、沖縄県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。

東村の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（建物が無ければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産店を探して、見積りをしてもらうとよいでしょう。ご自身でも国頭郡東村の一般的な土地価格帯を知ることが可能です。地価公示価格（国交省）、沖縄県庁による地価調査価格、国税庁による路線価を参照し、さらに、東村で実際の不動産取引事例は本ページをご参照ください。納得の金額でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に仲介料として支払うのは、取引価格の3.15％が相場です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

東村の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金は、東村登記所の印紙料金は一定の金額ですが、司法書士に支払う代行料は司法書士によります。不明点があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、東村税務署などに相談しましょう。