島尻郡伊是名村の不動産取引価格相場
沖縄県島尻郡伊是名村における不動産売買価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の金額をアンケートにより調査した資料）により、本サイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください
島尻郡伊是名村の不動産取引価格の事例
2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例
- 沖縄県島尻郡伊是名村字内花
- 総額
- 72万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 185m2
- 平米
- 3,900円/m2
- 坪単価
- 13,000円/坪
- 地域：住宅地、形状：台形、間口：9.5m、前面道路方位：南、前面道路幅員：5.1m、前面道路種類：村道、都市計画：都計外
2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例
- 沖縄県島尻郡伊是名村字伊是名
- 総額
- 10万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 400m2
- 平米
- 250円/m2
- 坪単価
- 820円/坪
- 地域：住宅地、形状：台形、間口：18.5m、前面道路方位：東、前面道路幅員：4.9m、前面道路種類：村道、都市計画：都計外
2021年（令和3年）第4四半期の不動産取引事例
- 沖縄県島尻郡伊是名村字伊是名
- 総額
- 80万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 195m2
- 地域：住宅地、形状：台形、間口：21.0m、延床面積：90m2、構造：RC、用途：住宅、建築年：昭和53年、前面道路方位：南、前面道路幅員：5.0m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
2018年（平成30年）第4四半期の不動産取引事例
- 沖縄県島尻郡伊是名村字仲田
- 総額
- 500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 240m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ正方形、間口：15.5m、延床面積：100m2、構造：RC、用途：店舗、建築年：昭和57年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：12.0m、前面道路種類：道路、都市計画：都市計画区域外
2018年（平成30年）第2四半期の不動産取引事例
- 沖縄県島尻郡伊是名村字仲田
- 総額
- 77万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 260m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ長方形、間口：12.5m、延床面積：45m2、前面道路方位：東、前面道路幅員：7.0m、前面道路種類：道路、都市計画：都市計画区域外
2017年（平成29年）第4四半期の不動産取引事例
- 沖縄県島尻郡伊是名村字内花
- 総額
- 33万円
- 農地
- 面積
- 410m2
- 沖縄県島尻郡伊是名村字内花
- 総額
- 28万円
- 農地
- 面積
- 350m2
2016年（平成28年）第1四半期の不動産取引事例
- 沖縄県島尻郡伊是名村字勢理客
- 総額
- 100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 670m2
- 地域：住宅地、形状：長方形、間口：22.0m、延床面積：85m2、構造：木造、用途：住宅、建築年：昭和27年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
2015年（平成27年）第4四半期の不動産取引事例
- 沖縄県島尻郡伊是名村字伊是名
- 総額
- 240万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 460m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ長方形、間口：32.0m、延床面積：80m2、構造：RC、建築年：平成6年、前面道路方位：北東、前面道路幅員：4.0m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
2014年（平成26年）第3四半期の不動産取引事例
- 沖縄県島尻郡伊是名村字諸見
- 総額
- 1500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 330m2
- 地域：住宅地、形状：ほぼ長方形、間口：22.5m、延床面積：90m2、構造：RC、用途：住宅、建築年：平成11年、前面道路方位：南、前面道路幅員：4.5m、前面道路種類：村道、都市計画：都市計画区域外
島尻郡伊是名村での不動産物件の取引
伊是名村の不動産業者の選び方
不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。島尻郡伊是名村で業務を行う場合は前者、伊是名村で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋により若干の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買をメインにする業者、仲介をメインにする業者とがあります。沖縄県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。伊是名村に根差し、伊是名村固有の地域事情に詳しい中小事業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会沖縄県本部、沖縄県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
伊是名村の物件の購入・売却
不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（建物が無ければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産企業を見つけたら、価格査定をしてもらうとよいでしょう。ご自身でも島尻郡伊是名村の一般的な土地価格相場を知ることができます。公示地価（国交省）、地価調査価格（沖縄県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、伊是名村で実際の不動産売買の価格事例は当ページをご参照してください。納得のいく価格でしたら、売買契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の3.15％が相場です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。
伊是名村の不動産の経理処理
不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金は、伊是名村登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う代行手数料は司法書士によります。不明点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、伊是名村税務署などに相談しましょう。