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島尻郡南大東村の不動産取引価格相場

沖縄県島尻郡南大東村での不動産取引金額を、国土交通省が公表する不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値・変動率を計算しています。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

島尻郡南大東村の不動産取引価格の事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第1四半期の不動産取引事例

2020年（令和2年）第4四半期の不動産取引事例

2019年（令和元年）第4四半期の不動産取引事例

2019年（令和元年）第3四半期の不動産取引事例

2019年（令和元年）第3四半期をすべて見る

島尻郡南大東村での不動産物件の取引

南大東村の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つがあります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。島尻郡南大東村で業務を行う場合は前者、南大東村に居をかまえる場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産企業によって多少得手不得手があります。さらに不動産企業は、売買を主業務にする会社、仲介を主業務にする会社とがあります。沖縄県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。南大東村に根を下ろし、南大東村特有の事情に精通している中小企業もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会沖縄県本部、沖縄県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。

南大東村の物件の購入・売却

不動産は上物（建造物）と土地に分けることができます（土地のみなら更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産会社を見つけたら、見積もりしてもらうとよいでしょう。ご自身でも島尻郡南大東村の土地相場を調べることが可能です。国土交通省による地価公示価格、沖縄県庁による調査地価、路線価（国税庁）が参考になり、また、南大東村で現実に取引された不動産の値段の実例は本サイトを参考にしてください。満足の値段でしたら、売買契約をして不動産取引が成立します。不動産業者に仲介手数料を支払うのですが、取引価格の3.15％が一般的です（国交省告示による宅建業者の報酬額上限）。

南大東村の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士（または土地家屋調査士）に依頼します。登記費用は、南大東村登記所の印紙代は一律ですが、事務手数料は司法書士によって異なります。不明な事があれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、南大東村税務署などに相談しましょう。