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国頭郡本部町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

3840万円　前年比 +22.66％

土地のみの取引金額の平米平均

35,000円／m2　前年比 -1.02％

沖縄県国頭郡本部町の不動産売買価格を、国土交通省の資料による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均額は、3840万円で、前年からの変動率は+22.66％です。土地売買における平米単価は、35,000円／m2、坪単価では115,702円／坪で、前年からの変動率は-1.02％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・調査地価の平均価格（27,433円：2024年）に比して、+27.58％の金額です。地価公示価格の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの比較を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

国頭郡本部町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第4四半期をすべて見る

国頭郡本部町での不動産物件の取引

本部町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種に分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に大別されます。国頭郡本部町で業務を行う場合は前者、本部町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産屋によって若干の得意不得意があります。さらに不動産屋は、売買を主軸とする業者、仲介を主軸とする業者とがあります。沖縄県内には大手の不動産企業もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。本部町に根差し、本部町特有の地域事情に詳しい中小業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会沖縄県本部、沖縄県宅地建物取引業協会に相談して、ふさわしい会社を紹介してもらうこともできます。
本部町の不動産業者は有限会社大都建設、もとぶ不動産、合資会社富士産業、沖縄ハウスリゾート株式会社、宅建AGハーミットクラブ、有限会社松商企画、有限会社すみハウジング、興南開発、有限会社大知産業などです。

本部町の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（建物がなければ更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく変わってきます。信頼可能な不動産企業を見つけて、価格査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも国頭郡本部町の一般的な土地の値段を知ることができます。国交省による公示地価、地価調査価格（沖縄県庁）、路線価（国税庁）を参考にし、さらに、本部町で実際の不動産取引の価格事例はこのサイトを参照してください。納得のいく価格でしたら、契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の3.15％が相場です（国土交通省通達による宅建業者の報酬額上限）。

本部町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に頼みます。登記の費用ですが、本部町登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によって異なります。不明な点があれば法務局で相談しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費・修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要になります。疑問点は税理士、会計士、本部町税務署などに相談しましょう。

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