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中頭郡西原町の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

3166万6666円　前年比 -21.82％

土地のみの取引金額の平米平均

96,333円／m2　前年比 +36.37％

沖縄県中頭郡西原町における不動産売買金額を、国交省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、3166万6666円で、前年からの変動率は-21.82％です。土地のみの売買における平米単価は、96,333円／m2、坪単価では318,457円／坪で、前年比変動率は+36.37％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格（地価調査価格を含む）の平均価格（101,173円：2024年）と比較して、-4.78％の数値となります。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを考慮に入れる必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

中頭郡西原町の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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中頭郡西原町での不動産物件の取引

西原町の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2種があります。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2種に分けられます。中頭郡西原町で業務を行う場合は前者、西原町で暮らす場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産会社によって若干の得意不得意があります。さらに不動産会社は、売買を主業務とする業者、仲介を主業務とする業者とがあります。沖縄県内には大手の不動産会社もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは云えません。西原町に根差し、西原町特有の地域事情に精通している小規模業者もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会沖縄県本部、沖縄県宅地建物取引業協会に相談して、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
西原町の不動産業者は樹ハウジング、合同会社スマート、有限会社タイリョウ、株式会社ハウスエージェント沖縄、株式会社アラカワ商事、有限会社池田開発、有限会社東南企画東南旅行社、琉球大学生活協同組合、有限会社コスモプラン、有限会社エムシーイーコーポレーションなどです。

西原町の物件の購入・売却

不動産は上物（建物）と土地に分けることができます（上物が無ければ更地）。土地は地域によって値段の相場が大きく変わるものです。頼れる不動産店を探して、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも中頭郡西原町の土地相場を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、沖縄県庁による地価調査価格、国税庁による路線価を参照し、さらに、西原町で現実に取引された不動産の値段の実例は当ウェブサイトをご参照ください。納得の価格でしたら、契約をして不動産売買が成立です。このとき不動産業者に支払う仲介料は、取引価格の約3％（上限3.15％）が相場です。

西原町の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依託します。登記にかかる料金は、西原町登記所の印紙料金は一定ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。疑問点があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した時の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物の維持費・修繕費、固定資産税等が経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、西原町税務署などに相談しましょう。

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