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宮古郡多良間村の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

98万円　前年比 -59.17％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

沖縄県宮古郡多良間村の不動産取引価格を、国土交通省の発表による不動産取引価格（実際に売買が行われた不動産の取引金額）に基づき、当サイトが独自に平均値を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の取引総額の平均金額は、98万円で、前年比変動率は-59.17％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

宮古郡多良間村の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第3四半期の不動産取引事例

2023年（令和5年）第2四半期の不動産取引事例

2022年（令和4年）第1四半期の不動産取引事例

2021年（令和3年）第4四半期の不動産取引事例

2020年（令和2年）第4四半期の不動産取引事例

2019年（令和元年）第3四半期の不動産取引事例

2018年（平成30年）第3四半期の不動産取引事例

2018年（平成30年）第1四半期を見る

宮古郡多良間村での不動産物件の取引

多良間村の不動産業者の選び方

不動産の取引は「売買」「賃貸」の2つに分けられます。売買する不動産は、さらに「業務用」「住居用」の2つに大別されます。宮古郡多良間村で業務を行う場合は前者、多良間村に住む場合は後者となります。業務用か住居用か、不動産業者によって多少の得手不得手があります。さらに不動産業者は、売買を主体とする会社、仲介を主体とする会社とがあります。沖縄県内には大手の不動産業者もありますが、必ずしも大手の方が優れているとは言えません。多良間村に地域密着し、多良間村特有の事情に詳しい小規模店舗もあることでしょう。なお、業界団体の全日本不動産協会沖縄県本部、沖縄県宅地建物取引業協会に問い合わせて、適切な会社を紹介してもらうことも可能です。

多良間村の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（上物がなければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく異なってきます。信頼できる不動産業者を見つけたら、査定してもらうとよいでしょう。ご自身でも宮古郡多良間村の地価相場を調べることができます。国土交通省による公示地価、調査地価（沖縄県庁）、路線価（国税庁）が参考になり、また、多良間村で実際に取引された不動産の価格の事例は当サイトを参考にしてください。満足のいく金額でしたら、売買契約をして不動産取引が成立します。このとき不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の3.15％が一般的です。

多良間村の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に依頼します。登記費用ですが、多良間村登記所の印紙代は一定の金額ですが、司法書士に支払う事務手数料は司法書士によります。疑問な点があれば地元の法務局で確認しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物維持費、建物修繕費、建物のローン支払利子、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象となります。不明点は会計士、税理士、多良間村税務署などに相談しましょう。