大阪府の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
3912万4301円 前年比 +1.26％
土地のみの取引金額の平米平均
225,058円／m2 前年比 +3.48％
大阪府の不動産売買金額を、国土交通省の資料による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均値・変動率を算出しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、3912万4301円で、前年からの変動率は+1.26％です。土地売買における平方メートル単価は、225,058円／m2、坪単価では743,995円／坪で、前年比変動率は+3.48％です。
土地のみの取引単価は、地価公示価格・地価調査価格の平均価格（361,312円：2024年）と比較して、-37.71％の数値となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
大阪府市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い三島郡島本町の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い大阪市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
大阪府内で取引総額平均が最も高いのは三島郡島本町で、大阪府平均の2.33倍です。続いて豊中市、茨木市、大阪市、東大阪市の順に高価格です。土地平米単価平均が最も高いのは大阪市で、大阪府平均の2.03倍です。続いて茨木市、池田市、豊中市、箕面市の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地平米単価平均において、データがない豊能町、田尻町、千早赤阪村を省いて、大阪府の平均を上回っているのは4市町村、下回っているのは39市町村です。
大阪府の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 大阪府豊中市新千里西町
- 総額
- 110億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、千里中央駅より徒歩6分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、その他、建築年：1978年、前面道路方位：西、前面道路幅員：23m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
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- 大阪府大阪市中央区今橋
- 総額
- 87億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、淀屋橋駅より徒歩3分、形状：ほぼ長方形、間口：37.8m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、駐車場、建築年：2008年、前面道路方位：西、前面道路幅員：12.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：600％、都市計画：商業
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- 大阪府大阪市西区新町
- 総額
- 38億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 960m2
- 地域：商業地、西長堀駅より徒歩3分、形状：ほぼ長方形、間口：28.5m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2022年、前面道路方位：北、前面道路幅員：11m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 大阪府東大阪市長堂
- 総額
- 32億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1500m2
- 地域：商業地、布施駅より徒歩6分、形状：不整形、間口：34.9m、延床面積：2000m2以上、構造：SRC、用途：事務所、駐車場、建築年：1991年、前面道路方位：南、前面道路幅員：15m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：近隣商業
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- 大阪府三島郡島本町百山
- 総額
- 18億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 110,000円/m2
- 坪単価
- 360,000円/坪
- 地域：住宅地、島本駅より徒歩9分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：西、前面道路幅員：7m、前面道路種類：町道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2種住居
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- 大阪府茨木市畑田町
- 総額
- 18億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 490,000円/m2
- 坪単価
- 1,600,000円/坪
- 地域：工業地、茨木駅より徒歩18分、形状：ほぼ整形、間口：38.7m、前面道路方位：南、前面道路幅員：12m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 大阪府東大阪市横枕西
- 総額
- 17億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 780m2
- 地域：商業地、荒本駅より徒歩2分、形状：不整形、間口：25.2m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2024年、前面道路方位：南、前面道路幅員：45m、前面道路種類：国道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 大阪府大阪市東淀川区西淡路
- 総額
- 17億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 1400m2
- 平米
- 1,200,000円/m2
- 坪単価
- 3,800,000円/坪
- 地域：商業地、新大阪駅より徒歩8分、形状：ほぼ長方形、間口：26.8m、前面道路方位：東、前面道路幅員：25m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 大阪府堺市美原区木材通
- 総額
- 15億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、富田林駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ正方形、間口：50.0m以上m、延床面積：2000m2以上、構造：鉄骨造、用途：倉庫、建築年：1968年、前面道路方位：西、前面道路幅員：9.6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業専用
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- 大阪府大阪市西区北堀江
- 総額
- 12億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 260m2
- 平米
- 4,800,000円/m2
- 坪単価
- 16,000,000円/坪
- 地域：商業地、西大橋駅より徒歩2分、形状：ほぼ整形、間口：20m、前面道路方位：西、前面道路幅員：40m、前面道路種類：府道、建蔽率：80％、容積率：800％、都市計画：商業
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- 大阪府豊中市穂積
- 総額
- 11億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、庄内(大阪)駅より徒歩16分、形状：ほぼ長方形、間口：41.2m、延床面積：1100m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、建築年：1986年、前面道路方位：東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 大阪府大阪市東成区中道
- 総額
- 9億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 840m2
- 地域：住宅地、玉造(JR)駅より徒歩7分、形状：ほぼ整形、間口：20.5m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2023年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：1種住居
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- 大阪府大阪市平野区長吉長原西
- 総額
- 8億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 220,000円/m2
- 坪単価
- 740,000円/坪
- 地域：住宅地、出戸駅より徒歩11分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南、前面道路幅員：22m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
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- 大阪府大阪市中央区南船場
- 総額
- 7億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 410m2
- 地域：商業地、長堀橋駅より徒歩3分、形状：不整形、間口：10m、延床面積：2000m2以上、構造：RC、用途：事務所、建築年：1963年、前面道路方位：北、前面道路幅員：7.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：800％、都市計画：商業
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- 大阪府大阪市港区磯路
- 総額
- 7億8000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 540m2
- 地域：住宅地、弁天町駅より徒歩12分、形状：ほぼ長方形、間口：19.4m、延床面積：1900m2、構造：RC、用途：共同住宅、事務所、駐車場、建築年：2010年、前面道路方位：北西、前面道路幅員：11m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：300％、都市計画：1種住居
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- 大阪府泉大津市夕凪町
- 総額
- 7億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 76,000円/m2
- 坪単価
- 250,000円/坪
- 地域：工業地、泉大津駅より徒歩1H〜1H30分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：21m、前面道路種類：道路、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 大阪府大阪市港区市岡元町
- 総額
- 7億4000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 210m2
- 地域：商業地、弁天町駅より徒歩3分、形状：長方形、間口：9.1m、延床面積：940m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2022年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 大阪府高槻市浦堂
- 総額
- 7億円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 180,000円/m2
- 坪単価
- 590,000円/坪
- 地域：商業地、高槻駅より徒歩29分、形状：ほぼ整形、前面道路方位：北、前面道路幅員：22m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
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- 大阪府大阪市福島区海老江
- 総額
- 6億6000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 125m2
- 平米
- 5,300,000円/m2
- 坪単価
- 18,000,000円/坪
- 地域：工業地、淀川駅より徒歩1分、形状：ほぼ台形、間口：8m、前面道路方位：南西、前面道路幅員：6.5m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：工業
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- 大阪府大阪市淀川区三津屋南
- 総額
- 6億円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1300m2
- 地域：住宅地、神崎川駅より徒歩11分、形状：不整形、間口：23.7m、延床面積：1800m2、構造：RC、用途：共同住宅、建築年：2012年、前面道路方位：南、前面道路幅員：7.8m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：1種住居