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大東市の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

2172万3728円　前年比 -29.50％

土地のみの取引金額の平米平均

88,000円／m2　前年比 -44.08％

大阪府大東市の不動産売買金額を、国土交通省の公表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査した資料）により、本ウェブサイトが独自に平均額を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均金額は、2172万3728円で、前年からの変動率は-29.50％です。土地取引における平米単価は、88,000円／m2、坪単価では290,909円／坪で、前年比変動率は-44.08％です。
土地のみの取引単価は、公示地価（地価調査価格を含む）の平均価格（149,077円：2024年）と比較して、-40.97％の数値となります。公示地価の基準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえてこの値を見る必要があります。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

大東市の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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大東市での不動産物件の取引

大東市の不動産業者の選び方

大東市での不動産取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買する不動産も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。大東市に住む場合は住居、大東市で仕事を行う場合は業務用です。不動産会社によって得意領域があり、また、売買自体を行っているか、仲介をメインとしているか、という違いがあります。大手不動産企業から中小業者まで存在しますが、必ずしも大規模の方がいいとは限りません。大東市に密着し、大東市特有の地域事情に精通している中小業者もあることでしょう。不動産業の業界団体である大阪府宅地建物取引業協会、全日本不動産協会大阪府本部に問い合わせて、丁度いい会社を紹介してもらうこともできます。
大東市の不動産業者はグリーンテクノ建設株式会社、みどりハウジング株式会社、株式会社快適生活、国際不動産株式会社、未来ハウス株式会社、学研ホーム株式会社、株式会社ラックハウジング、有限会社クスノ建装、株式会社ハウジングエビス、アーキホーム株式会社などです。

大東市の物件の購入・売却

不動産は建物（上物）と土地に分けることができます（上物が無ければ更地）。土地は地域によって価格帯が大きく変わります。信頼できる不動産店を見つけたら、見積りしてもらうとよいでしょう。ご自身でも大東市の一般的な土地価格帯を知ることが可能です。国交省による地価公示価格、大阪府庁による地価調査価格、路線価（国税庁）が参考になり、さらに、大東市で実際の不動産取引事例は当ウェブサイトをご参照してください。納得の金額なら、売買契約をして不動産取引が成立です。不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の約3％（最大3.15％）が相場です。

大東市の不動産の経理処理

不動産登記は司法書士に依頼します。登記料金ですが、大東市登記所の印紙料金は一定の額ですが、司法書士に支払う手数料は司法書士によります。疑問点があれば法務局に相談しましょう。不動産を購入した場合の費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン支払利子、建物維持費、建物修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告が必要です。疑問点は税理士、会計士、大東市税務署などに相談しましょう。

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