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大阪市浪速区の不動産取引価格相場

2024年（令和6年）第1四半期

不動産取引額総額の平均

4945万7894円　前年比 -6.06％

土地のみの取引金額の平米平均

円／m2

大阪府大阪市浪速区における不動産取引金額を、国土交通省の発表による不動産取引価格（取引された不動産の価格をアンケートにより調査したもの）に基づき、当ウェブサイトが独自に平均値を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均額は、4945万7894円で、前年比変動率は-6.06％です。

取引総額平均の推移

土地平米単価平均の推移

※2006年、2007年の取引データは物件に偏りがある点、ご留意ください

大阪市浪速区の不動産取引価格の事例

2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引事例

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大阪市浪速区での不動産物件の取引

浪速区の不動産業者の選び方

大阪市浪速区での不動産の取引ですが、大別して「売買」「賃貸」の2つがありますが、ここでは売買について説明します。売買対象の物件も、さらに「住居用」「業務用」の2つに分けられ、前者は個人、後者は法人が売買の主体となるでしょう。大阪市浪速区に住む場合は住居、浪速区でビジネスをする場合は業務用です。不動産企業によって得意とする分野があり、また、売買自体を行っているか、仲介業をメインにしているか、の違いがあります。大手不動産業者から中小企業まで存在しますが、必ずしも大手の方がいいとは限りません。大阪市浪速区に地域密着し、浪速区特有の事情に精通している中小業者も存在することでしょう。不動産業の業界団体である大阪府宅地建物取引業協会、全日本不動産協会大阪府本部に問い合わせて、適した会社を紹介してもらうことも可能です。
大阪市浪速区の不動産業者は株式会社榮和管理、ユニホームサービス、株式会社サウス、株式会社シーザープロパティ、株式会社シマ、株式会社E NET、株式会社エイム、株式会社ブレーントラスト、グローブコーポレーション株式会社などです。

浪速区の物件の購入・売却

不動産は建物と土地に分けることができます（建物が無い場合は更地）。土地は地域によって価格の相場が大きく異なるものです。信頼可能な不動産会社を見つけて、見積もりしてもらうとよいでしょう。ご自身でも大阪市浪速区の一般的な土地価格相場を調べることが可能です。国土交通省による地価公示価格、大阪府庁による調査地価、路線価（国税庁）を参考にし、また、大阪市浪速区で実際の不動産売買の価格事例は本サイトをご利用ください。満足の金額でしたら、契約をして不動産取引が成立です。このとき不動産業者に仲介手数料として支払うのは、取引価格の約3％（最大3.15％）が一般的です。

浪速区の不動産の経理処理

不動産の登記は司法書士に頼みます。登記の料金は、浪速区登記所の印紙代は一定の金額ですが、事務手数料は司法書士によって異なります。気になることがあれば地元の法務局に確認しましょう。不動産を購入したときの費用ですが、建物の減価償却費用、建物のローン利子、建物維持費・修繕費、固定資産税などが経費となり、税務署への確定申告の対象です。不明点は会計士、税理士、大阪市浪速区税務署などに相談しましょう。

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