佐賀県の不動産取引価格相場
2024年（令和6年）第1四半期
不動産取引額総額の平均
1326万7406円 前年比 -11.11％
土地のみの取引金額の平米平均
23,865円／m2 前年比 -14.68％
佐賀県での不動産売買価格を、国土交通省の公表による不動産取引価格（実際に取引が行われた不動産の売買金額）により、本サイトが独自に平均額を集計しています。
2024年（令和6年）第1四半期の不動産取引総額の平均値は、1326万7406円で、前年からの変動率は-11.11％です。土地売買における平方メートル単価は、23,865円／m2、坪単価では78,893円／坪で、前年からの変動率は-14.68％です。
土地のみの取引単価は、公示地価・調査地価の平均価格（34,789円：2024年）に比して、-31.40％の金額です。公示地価の標準点は住宅地が多く、不動産取引価格は農地や林地が多いことを踏まえる必要があります。
取引総額平均の推移
土地平米単価平均の推移
※2006年、2007年の取引データは大型物件に偏りがある点、ご留意ください
佐賀県市町村別の不動産取引価格2024年（令和6年）第1四半期
取引総額平均 市町村別
土地平米単価平均 市町村別
※総額平均がもっとも高い武雄市の棒グラフ幅を最長にしています
※土地単価がもっとも高い佐賀市の棒グラフ幅を最長にしています
統計分析
佐賀県内で取引総額平均が最も高価格なのは武雄市で、佐賀県平均の1.73倍です。続いて鳥栖市、佐賀市、基山町、吉野ヶ里町の順に高額です。土地平米価格平均が最も高価格なのは佐賀市で、佐賀県平均の1.84倍です。続いて鳥栖市、武雄市、みやき町、基山町の順に高価格です。総額平均の1位と土地単価平均の1位が異なっているのが特色です。土地平米価格平均において、データのない上峰町、江北町を省いて、佐賀県の平均を上回っているのは5市町村、下回っているのは15市町村です。
佐賀県の不動産取引の事例
2024年（令和6年）の不動産取引価格 高額ランキング
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- 佐賀県佐賀市鍋島町
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 860m2
- 地域：工業地、鍋島駅より徒歩8分、形状：長方形、間口：37.5m、延床面積：550m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、倉庫、建築年：2024年、前面道路方位：東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準工業
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- 佐賀県武雄市武雄町
- 総額
- 2億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 45,000円/m2
- 坪単価
- 150,000円/坪
- 地域：住宅地、武雄温泉駅より徒歩24分、形状：ほぼ台形、前面道路方位：南、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：100％、都市計画：2低住専
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- 佐賀県鳥栖市蔵上
- 総額
- 1億9000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 72,000円/m2
- 坪単価
- 240,000円/坪
- 地域：宅地見込地、新鳥栖駅より徒歩11分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、前面道路方位：東、前面道路幅員：16m、前面道路種類：市道、建蔽率：50％、容積率：80％、都市計画：1低住専
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- 佐賀県佐賀市大和町大字尼寺
- 総額
- 1億2000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 2000m2以上
- 平米
- 52,000円/m2
- 坪単価
- 170,000円/坪
- 地域：商業地、佐賀駅より徒歩1H〜1H30分、形状：不整形、間口：15.2m、前面道路方位：南、前面道路幅員：12m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 佐賀県佐賀市大財
- 総額
- 1億1000万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 910m2
- 平米
- 120,000円/m2
- 坪単価
- 400,000円/坪
- 地域：商業地、佐賀駅より徒歩16分、形状：ほぼ整形、間口：24m、前面道路方位：東、前面道路幅員：15m、前面道路種類：県道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 佐賀県唐津市鏡
- 総額
- 8400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 1100m2
- 地域：商業地、虹ノ松原駅より徒歩15分、形状：長方形、間口：28m、延床面積：500m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、建築年：1991年、前面道路方位：北、前面道路幅員：26m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 佐賀県唐津市北波多徳須恵
- 総額
- 8100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、山本(佐賀)駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：50.0m以上m、延床面積：420m2、構造：木造、用途：共同住宅、建築年：2006年、前面道路方位：北、前面道路幅員：22m、前面道路種類：県道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 佐賀県佐賀市鍋島町
- 総額
- 7800万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：住宅地、鍋島駅より徒歩7分、形状：不整形、延床面積：510m2、前面道路方位：東、前面道路幅員：8m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 佐賀県佐賀市嘉瀬町
- 総額
- 7400万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、佐賀駅より徒歩1H〜1H30分、形状：ほぼ長方形、間口：27m、延床面積：1200m2、構造：軽量鉄骨造、用途：工場、事務所、その他、前面道路方位：北、前面道路幅員：10m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：100％、都市計画：調整区域
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- 佐賀県佐賀市水ヶ江
- 総額
- 7200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 310m2
- 佐賀駅より徒歩30分〜60分、間取り：3LDK＋S、延床面積：200m2、構造：木造、建築年：2017年、前面道路方位：東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：2中住専
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- 佐賀県武雄市武雄町
- 総額
- 6500万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、武雄温泉駅より徒歩21分、形状：ほぼ整形、間口：32m、延床面積：260m2、構造：鉄骨造、用途：事務所、建築年：2006年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：13.5m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：準住居
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- 佐賀県佐賀市南佐賀
- 総額
- 6100万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 230m2
- 地域：住宅地、佐賀駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：12m、構造：木造、用途：住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1中住専
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- 佐賀県嬉野市嬉野町大字下宿
- 総額
- 6000万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 390m2
- 地域：住宅地、嬉野温泉駅より徒歩15分、形状：長方形、間口：18.6m、延床面積：330m2、構造：木造、用途：住宅、駐車場、建築年：2023年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：200％、都市計画：近隣商業
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- 佐賀県伊万里市山代町
- 総額
- 5200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：工業地、鳴石駅より徒歩5分、形状：ほぼ整形、間口：50.0m以上m、延床面積：140m2、構造：木造、用途：事務所、建築年：2004年、前面道路方位：南西、前面道路幅員：14m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 佐賀県小城市三日月町長神田
- 総額
- 4700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 230m2
- 地域：住宅地、小城駅より徒歩30分〜60分、形状：長方形、間口：13m、延床面積：120m2、構造：軽量鉄骨造、用途：住宅、建築年：2024年、前面道路方位：北、前面道路幅員：6m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 佐賀県神埼郡吉野ヶ里町立野
- 総額
- 4700万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 460m2
- 地域：住宅地、吉野ケ里公園駅より徒歩18分、形状：長方形、間口：29m、延床面積：330m2、構造：軽量鉄骨造、用途：共同住宅、建築年：2007年、前面道路方位：東、前面道路幅員：4m、前面道路種類：私道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：非線引き
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- 佐賀県嬉野市嬉野町大字下宿
- 総額
- 4600万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 310m2
- 地域：商業地、嬉野温泉駅より徒歩19分、形状：長方形、間口：12m、延床面積：370m2、構造：鉄骨造、用途：共同住宅、店舗、建築年：1976年、前面道路方位：南東、前面道路幅員：7.7m、前面道路種類：市道、建蔽率：80％、容積率：400％、都市計画：商業
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- 佐賀県佐賀市兵庫北
- 総額
- 4400万円
- 宅地（土地）
- 面積
- 360m2
- 平米
- 120,000円/m2
- 坪単価
- 400,000円/坪
- 地域：商業地、佐賀駅より徒歩19分、形状：長方形、間口：13.5m、前面道路方位：東、前面道路幅員：16m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：200％、都市計画：1種住居
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- 佐賀県佐賀市兵庫町
- 総額
- 4300万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 2000m2以上
- 地域：商業地、佐賀駅より徒歩30分〜60分、形状：台形、間口：32m、延床面積：680m2、構造：鉄骨造、用途：住宅、工場、建築年：1981年、前面道路方位：北、前面道路幅員：23m、前面道路種類：国道、建蔽率：60％、容積率：100％、都市計画：調整区域
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- 佐賀県佐賀市兵庫町
- 総額
- 4200万円
- 宅地（土地と建物）
- 面積
- 270m2
- 地域：住宅地、佐賀駅より徒歩30分〜60分、形状：ほぼ長方形、間口：12m、延床面積：110m2、構造：木造、建築年：2023年、前面道路方位：南、前面道路幅員：6m、前面道路種類：市道、建蔽率：60％、容積率：100％、都市計画：調整区域、私道を含む取引